广西幼儿师范高等专科学校铺面招租公告

学校经研究决定,对位于我校南宁校区民族大道77号沿街铺面(幼师大厦1楼农业银行与新东方外语学校之间)和新竹路28-20-1号铺面面向社会公开招租,现将具体事项公告如下:

一、招租主体:广西幼儿师范高等专科学校

二、招租铺面:民族大道77-1-3号铺面和新竹路28-20-1号共2间,具体见下表: 

 

序号

铺面编号

经营范围

建筑面积(平方米)

月租金底价(元)

 

1

77-1-3

服装、鞋帽、烟酒、水果、精品、金融业、电讯业、医药业、婚纱摄影、五金交电、美容美发、文印、综合杂货、文印刻字、字画装裱。

88.8

11518

 

2

28-20-1

服装、鞋帽、烟酒、水果、精品、金融业、电讯业、医药业、婚纱摄影、五金交电、美容美发、文印、综合杂货、文印刻字、字画装裱。

51.5

6695

 
 

注释:铺面每平方米月租赁底价为130元。

三、特别说明

1.本招租的铺面按最小招租单元招租,上述铺面的面积为参考面积、如中租人测量的面积与本公告载明的参考面积不相符,不改变租赁金额。

2.铺面交付标准为:墙面批档、水泥地板找平、玻璃门(或卷闸门)、水电到户,最终以签订合同时的铺面现状交付。

3.所有商铺在经营中,不得经营餐饮业,不得用于经营各类加工厂和其他对小区生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响的经营项目,不得占用道路、人行道。

4.不组织现场踏勘。

四、竞租保证金

1.竞租人应为本次竞租交纳竞租保证金。单位竞租人凭企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证)报名;自然人凭个人身份证报名;竞租时现场交纳竞租保证金1万元(现金),未在报名截止之日前报名的,不允许参加竞租。

2.如竞租人成功竞得铺面,竞租人所交纳的竞租保证金转为该铺面的半年房租、租房合同保证金,多退少补。竞租未成功者,招租人在竞租结束之日当场退还竞租保证金(无息)。

五、合格的竞租人

接受本公告及现场报名备案登记的,在中华人民共和国境内依法注册的企业,有能力履行《招租书》的各项条款,按时足额交纳竞租保证金,且中租后有能力履约的企业或个人。

六、竞租方式

竞租采用有底价竞标方式,主持人宣布开始竞租铺面,竞租人填写密封式《竞租报价函》,当场拆封并宣布投标价格,最高报价者为中租人,当场确定中租人。

竞租人对拟租赁铺面按月租金报价,竞租报价不低于招租人设定的起租底价,报价以起租底价为基数,按百位整数递增,否则视为无效报价。竞租报价按《投租报价函》(详见:附件1)的范本填写。

七、竞租与评审办法

1.由铺面招租领导小组负责铺面的竞租工作。通过综合评审的竞租人,在竞租现场递交《竞租报价函》进行竞租,现场评审,符合招租人规定的经营范围者,按报价高低依次排列前2名为中租候选人,报价最高竞租人为中租人,中租人如果放弃,则视为违约,其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人。

2.竞租人竞得铺面后,在竞租现场或签订租赁合同时,放弃租赁铺面,则视为为违约,所交的竞租保证金转为违约金归招租人所有,不予返还。

3.若该铺面仅有一个竞租人,如其竞租报价等于或高于起租底价,招租人有权确认该竞租人竞租成功;如果报价低于底价,视为弃权,招租人有权另行招租。

4.本校在职在岗和正式聘用(含退休)教职工的无业配偶及其子女、铺面原租户在与其他竞租人报价相同时,享有优先中租权。优先顺序为:第一是符合优先条件的教职工的无业配偶及其子女,第二是铺面原租户。

5.报价相同者重新报价竞租,报价底数必须高过第一次报价金额,同是优先对象且报价相同的,也参照此条处理。

6.中租人当场与招租人签订《中租确认书》(详见:附件2)。

八、租赁期限

1.铺面招租一览表所列铺面的租赁期均为2年,在租赁期间,中租人不得将租赁铺面(房屋)作抵押,也不得转让或转租,如违反,招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已缴交的租赁保证金,中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同,已交纳的租赁保证金转为违约金归招租人所有,不予返还。

2.如因城市建设、学校整体置换需要拆除铺面时,合同自行终止,承租人应无条件交回铺面,所造成损失由承租人自行承担,我校不负担任何责任。由于租金是校方铺面收入的主要来源,该铺面被拆除时,有关该铺面的所有补偿都归校方所有,承租人不得有异议。

3.铺面租赁合同期满时,甲方有权收回铺面的权利

九、签订《铺面租赁合同》

中租人应当于签订《中租确认书》之日起五个工作日内与招租人(广西幼儿师范高等专科学校)签订《铺面租赁合同》,如果中租人所交的竞租保证金不足于半年租金和合同保证金,中租人必须在签订合同规定的期限内补齐,才能签订合同。否则,视为自行弃权,中租人已交给招租人的竞租保证金不予返还。

十、租金收取方法

1.在签订《铺面租赁合同》之日,中租人一次性向招租人支付相当于6个月的租金的资金,其中相当于2个月租金作为租赁保证金,另4个月作为该铺面的租金。

2.铺面租金从签订合同之日起15天后开始计算。

3.租金租期内不变动。

十一、报名时间、地点等

1.报名时间自2015111111122天,每天(不含周六周日)下午15点至下午1730分止。

2.报名地点:广西幼儿师范高等专科学校后勤管理处(1)室。

3.竞租人报名时,须携带资料:

企业竞租:法人委托书、企业营业执照副本复印件(加盖公章)、组织机构代码证复印件(加盖公章)、税务登记证复印件(加盖公章)、委托代理人身份证。

个人竞租:身份证复印件,核对身份证原件。

4、报名人(法人)和最终中标签订合同时的人名(法人)必须一致。

十二、竞租时间与地点

1.竞租时间另行电话通知。

2.竞租地点:广西幼儿师范高等专科学校。

3.每位合格的竟租人进场参加竞租人数不超过二名。

4.所有《竞租报价函》必须以密封件的形式(加盖公章),个人竞租的必须签字按指模,在竞租现场递交。逾期递交或以其它不符合规定的方式递交《竞租报价函》恕不接受。

十三、招租人信息

  人:广西幼儿师范高等专科学校

    址:南宁市民族大道77

  人:韦老师

联系电话: 13737143845

    箱:438369168@qq.com

 

 

广西幼儿师范高等专科学校

2015114

 

 

 

 

 

 

附件1

 

投租报价函

 

广西幼儿师范高等专科学校:

竞租铺面编号:             

竞租总价:             (元/月)

承诺:

1.经营范围:                                      

2.对竞租公告中的各项要求均已认可,如我方竞租成功,严格按照竞租公告中的要求履行合同。

 

(注:竞租人对拟租赁铺面按月租金报价,竞租报价不低于招租人设定的起租底价,报价以起租底价为基数,按百位整数递增,否则视为无效报价)。

 

 

竞租人(签字或盖章):

证件类型及号码:

 

时间:2015  

 

 

附件2

中租确认书

 

                          

根据你(单位)提交的投标书,经现场竞标及招标小组研究,现确定你(单位)为我单位幼师大厦铺面编号为:     的中标人,中标价为月租金人民币¥            佰元整(小写:¥         元)。

请携带本中标确认书及个人有效身份证明(单位需持有效营业执照副本,税号)5日内来我校签订正式《租赁合同》,逾期或拒绝签订的,我单位取消你(单位)的中标资格,投标保证金不予退还。

本确认书一式二份,双方各执一份。

联系人及电话:韦阳春,13737143845

 

广西幼儿师范高等专科学校

代表人(签名):

 

中标人(签章)

日期:2015   

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