学校经研究决定，对位于我校南宁校区民族大道77号沿街铺面(幼师大厦1楼农业银行与新东方外语学校之间)和新竹路28-20-1号铺面面向社会公开招租，现将具体事项公告如下：
一、招租主体：广西幼儿师范高等专科学校
二、招租铺面：民族大道77-1-3号铺面和新竹路28-20-1号共2间，具体见下表：
|
序号
|
铺面编号
|
经营范围
|
建筑面积(平方米)
|
月租金底价（元）
|
|
|
1
|
77-1-3
|
服装、鞋帽、烟酒、水果、精品、金融业、电讯业、医药业、婚纱摄影、五金交电、美容美发、文印、综合杂货、文印刻字、字画装裱。
|
88.8
|
11518
|
|
|
2
|
28-20-1
|
服装、鞋帽、烟酒、水果、精品、金融业、电讯业、医药业、婚纱摄影、五金交电、美容美发、文印、综合杂货、文印刻字、字画装裱。
|
51.5
|
6695
|
|
|
|
注释：铺面每平方米月租赁底价为130元。
三、特别说明
1．本招租的铺面按最小招租单元招租，上述铺面的面积为参考面积、如中租人测量的面积与本公告载明的参考面积不相符，不改变租赁金额。
2．铺面交付标准为：墙面批档、水泥地板找平、玻璃门（或卷闸门）、水电到户，最终以签订合同时的铺面现状交付。
3．所有商铺在经营中，不得经营餐饮业，不得用于经营各类加工厂和其他对小区生活秩序、环境产生噪音、异味或造成影响的经营项目，不得占用道路、人行道。
4．不组织现场踏勘。
四、竞租保证金
1．竞租人应为本次竞租交纳竞租保证金。单位竞租人凭企业资质材料(企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证)报名；自然人凭个人身份证报名；竞租时现场交纳竞租保证金1万元（现金），未在报名截止之日前报名的，不允许参加竞租。
2．如竞租人成功竞得铺面，竞租人所交纳的竞租保证金转为该铺面的半年房租、租房合同保证金，多退少补。竞租未成功者，招租人在竞租结束之日当场退还竞租保证金（无息）。
五、合格的竞租人
接受本公告及现场报名备案登记的，在中华人民共和国境内依法注册的企业，有能力履行《招租书》的各项条款，按时足额交纳竞租保证金，且中租后有能力履约的企业或个人。
六、竞租方式
竞租采用有底价竞标方式，主持人宣布开始竞租铺面，竞租人填写密封式《竞租报价函》，当场拆封并宣布投标价格，最高报价者为中租人，当场确定中租人。
竞租人对拟租赁铺面按月租金报价，竞租报价不低于招租人设定的起租底价，报价以起租底价为基数，按百位整数递增，否则视为无效报价。竞租报价按《投租报价函》（详见：附件1）的范本填写。
七、竞租与评审办法
1．由铺面招租领导小组负责铺面的竞租工作。通过综合评审的竞租人，在竞租现场递交《竞租报价函》进行竞租，现场评审，符合招租人规定的经营范围者，按报价高低依次排列前2名为中租候选人，报价最高竞租人为中租人，中租人如果放弃，则视为违约，其竞租保证金不予退还。而报价排名第二的竞租人替补为中租人。
2．竞租人竞得铺面后，在竞租现场或签订租赁合同时，放弃租赁铺面，则视为为违约，所交的竞租保证金转为违约金归招租人所有，不予返还。
3．若该铺面仅有一个竞租人，如其竞租报价等于或高于起租底价，招租人有权确认该竞租人竞租成功；如果报价低于底价，视为弃权，招租人有权另行招租。
4．本校在职在岗和正式聘用（含退休）教职工的无业配偶及其子女、铺面原租户在与其他竞租人报价相同时，享有优先中租权。优先顺序为：第一是符合优先条件的教职工的无业配偶及其子女，第二是铺面原租户。
5．报价相同者重新报价竞租，报价底数必须高过第一次报价金额，同是优先对象且报价相同的，也参照此条处理。
6．中租人当场与招租人签订《中租确认书》（详见：附件2）。
八、租赁期限
1．铺面招租一览表所列铺面的租赁期均为2年，在租赁期间，中租人不得将租赁铺面（房屋）作抵押，也不得转让或转租，如违反，招租人有权单方面解除合同并不返还中租人已缴交的租赁保证金，中租人与第三方的转让、转租合同无效。中租人因自身原因提前中止合同，已交纳的租赁保证金转为违约金归招租人所有，不予返还。
2．如因城市建设、学校整体置换需要拆除铺面时，合同自行终止，承租人应无条件交回铺面，所造成损失由承租人自行承担，我校不负担任何责任。由于租金是校方铺面收入的主要来源，该铺面被拆除时，有关该铺面的所有补偿都归校方所有，承租人不得有异议。
3．铺面租赁合同期满时，甲方有权收回铺面的权利
九、签订《铺面租赁合同》
中租人应当于签订《中租确认书》之日起五个工作日内与招租人（广西幼儿师范高等专科学校）签订《铺面租赁合同》，如果中租人所交的竞租保证金不足于半年租金和合同保证金，中租人必须在签订合同规定的期限内补齐，才能签订合同。否则，视为自行弃权，中租人已交给招租人的竞租保证金不予返还。
十、租金收取方法
1．在签订《铺面租赁合同》之日，中租人一次性向招租人支付相当于6个月的租金的资金，其中相当于2个月租金作为租赁保证金，另4个月作为该铺面的租金。
2．铺面租金从签订合同之日起15天后开始计算。
3．租金租期内不变动。
十一、报名时间、地点等
1.报名时间自2015年11月11日至11月12日共2天，每天（不含周六周日）下午15点至下午17点30分止。
2.报名地点：广西幼儿师范高等专科学校后勤管理处（1）室。
3.竞租人报名时，须携带资料：
⑴企业竞租：法人委托书、企业营业执照副本复印件（加盖公章）、组织机构代码证复印件（加盖公章）、税务登记证复印件（加盖公章）、委托代理人身份证。
⑵个人竞租：身份证复印件，核对身份证原件。
4、报名人（法人）和最终中标签订合同时的人名（法人）必须一致。
十二、竞租时间与地点
1．竞租时间另行电话通知。
2．竞租地点：广西幼儿师范高等专科学校。
3．每位合格的竟租人进场参加竞租人数不超过二名。
4．所有《竞租报价函》必须以密封件的形式（加盖公章），个人竞租的必须签字按指模，在竞租现场递交。逾期递交或以其它不符合规定的方式递交《竞租报价函》恕不接受。
十三、招租人信息
招 租 人：广西幼儿师范高等专科学校
地 址：南宁市民族大道77号
联 系 人：韦老师
联系电话： 13737143845
邮 箱：438369168@qq.com
广西幼儿师范高等专科学校
2015年11月4日
附件1
投租报价函
广西幼儿师范高等专科学校：
竞租铺面编号： 。
竞租总价： （元/月）。
承诺：
1．经营范围： 。
2．对竞租公告中的各项要求均已认可，如我方竞租成功，严格按照竞租公告中的要求履行合同。
（注：竞租人对拟租赁铺面按月租金报价，竞租报价不低于招租人设定的起租底价，报价以起租底价为基数，按百位整数递增，否则视为无效报价）。
竞租人（签字或盖章）：
证件类型及号码：
时间：2015年 月 日
附件2
中租确认书
：
根据你（单位）提交的投标书，经现场竞标及招标小组研究，现确定你（单位）为我单位幼师大厦铺面编号为： 的中标人，中标价为月租金人民币￥ 仟 佰元整（小写：￥ 元）。
请携带本中标确认书及个人有效身份证明(单位需持有效营业执照副本,税号)于5日内来我校签订正式《租赁合同》，逾期或拒绝签订的，我单位取消你（单位）的中标资格，投标保证金不予退还。
本确认书一式二份，双方各执一份。
联系人及电话：韦阳春，13737143845。
广西幼儿师范高等专科学校
代表人（签名）：
中标人（签章）
日期：2015年 月 日