某建设工程施工合同

某建设工程施工合同（精选6篇）

某建设工程施工合同 第1篇

建筑消防设施安装施工合同

建设单位：

建筑名称：

建筑地点：

施工单位：

合同编号；

（LTP--2007----001）6*****综合局9***工程*****市***********************************建设工程有限公司**** 省 ***** 编制 ****省**********局监制

建筑消防设施安装施工合同

甲方（建设单位）：

乙方（安装施工单位）：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《山东省消防管理办法》

之规定，结合本建筑消防设施安装的实际，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

第一条 建筑消防设施概况：

（一）工程名称：********

（二）安装施工范围：火灾自动报警系统、消防联动系统、消防广播系统、消防电话系统、室外消火栓系统。详见图纸

（三）开工日期：年月日

竣工日期：年月日

第二条 图纸、预算交付

（一）乙方在合同签订前十日向甲方提供预算报告及图纸。

第三条 合同价款、拨款和结算

（一）合同价款（含自动消防系统检测费）

合同总价：柒拾玖万叁仟陆佰伍拾玖元整（￥793659.00）

（二）中标人合同签订后招标人拨付（中标价-暂定工程价）*50%的预付款作为设备购置款，工程完工付款至80%，结算付至95%，结

算价=中标价-暂定价工程款及预留金+（设计变更+现场签证），余款

保修期满无息付清。签订合同后，甲方从预付款中扣除4万元履约保

证金，工程完工后无息退还。暂估价工程根据实际情况经监理单位和现场签证以后结算。

第五条双方责任

（一）甲方 ：为乙方提供用水、用电方便和存放设备的场地；协调乙方与工地其它施工单位的协作关系；通知公安消防等有关部门参加验收，及时组织验收并付款；

（二）乙方：应按招标文件指定的品牌及时采购设备，严格按操作规程施工，确保安装质量，服从甲方的进度安排，按时提供有关竣工资料并参加竣工验收。

第六条 图纸变更

设计图纸、施工图纸原则不变更。确需变更，应提前十五日书面通知对方，并经公安消防部门批准。

第七条 验收和工程质量

（一）竣工后十日内向甲方提供消防设施施工技术档案，己方在十日内组织验收

（二）消防设施安装以通过建筑自动消防系统技术检测并经消防部门竣工验收合格为标准。

第八条 保修

（一）保修内容：见安装施工范围；

（二）保修期限：自验收合格之日起保修贰年。

（三）保修期满后，按《山东省建筑消防设施使用维修保养管理办法》的规定签定维修保养合同。

第九条 违约责任

（一）甲方责任：

1未按合同规定提供场地、图纸数据、用水用电方便等，除工程日期得以顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、窝工的实际损失；

2工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失，同时赔偿乙方由此而造成的停工、窝工、倒运等损失和实际费用；

3工程未经消防验收，提前使用，发现质量问题，自己承担责任； 4超过合同规定日期验收或付合同款，每日按应付款部分的2‰向乙方偿付逾期的违约金。

（二）乙方责任：

1乙方逾期交工中或质量不符合合同规定的，甲方有权

要求限期无偿修理或返工，由此造成逾期交付的，每日按工程总价的10%向甲方偿付逾期的违约金；

2保修期内发生质量问题，由乙方无偿修复;因甲方原因造成的，由乙方修复，甲方支付相应费用。乙方接到修复通知2小时内做出反应，24小时内给予修复

3非甲方原因每延期交付1天，扣罚合同造价的1%.第十条延期付款免责

甲方有15天的延期付款免责期，在此期限内乙方免除甲方责任。

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成时，采取（B）的方式解决：

A向仲栽委员会申请仲栽

B向青岛市人民法院提起诉讼

第十一条

9705工程消防电气及室外消火栓系统施工竞争性谈判文件，做为本合同附件与本合同具有同等效力。

第十二条如需担保，另立合同

第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满终止。

第十四条本合同正本贰份，双方各执一份，副本 肆 份公安消防、工商行政管理等有关部门。

第十五条 其它

甲方：（章）乙方：（章）

地址：地址；

法人代表：法人代表；

委托代理人： 委托代理人：合同订立时间年月日

开户银行：开户银行：

账号：账号；

年月日

某建设工程施工合同 第2篇

（1）因业主不能及时供应材料，使E延误3天，G延误2天，H延误3天。

（2）因机械发生故障检修，使E延误2天，G延误2天。

（3）因业主要求设计变更，使F延误3天。

（4）因公网停电，使F延误1天，I延误1天。

施工单位及时向监理工程师提交了一份索赔申请报告，并附有有关资料、证据和下列要求。

（1）工期顺延E停工5天，F停工4天，G停工4天，H停工3天，I停工1天，总计要求工期顺延17天。

（2）经济损失索赔。

①机械设备窝工费：E工序吊车，（3 +2）台班× 240元／台班＝1200元；F工序搅拌机，（3＋1）台班×70元／台班＝280元；G工序小型机械，（2＋2）台班×55元／台班＝220元；H工序搅拌机，3台班×70元／台班＝210元；合计机械设备窝工费1910元。

②人工窝工费：E工序，5天×30人×28元／工日= 4200元；F工序，4天×35人×28元／工日= 3920元；G工序，4天×15人× 28元／工日＝1680元；H工序，3天×35人×28元／工日= 2940元；

I工序，1天×20人×28元／工日= 560元；合计人工窝工费13300元。

③间接费增加：（1910＋13300）× 16%＝2433.6元。

④利润损失：（1910＋13300＋2433.6）×5％＝882.18元。

总计经济索赔额：1910＋13300＋2433．6＋882.18＝18525．78元。

问题1.施工单位索赔申请书提出的工序顺延时间、停工日数、机械台班数和单价的数据等，经审查后均真实。监理工程师对所附各项工期顺延、经济索赔要求，如何确定认可？为什么？

答案：关于工期顺延（工期顺延后的工程网络计划图，如图5-5所示）和经济索赔。

（1）工期顺延由于非施工单位原因造成的工期延误，应给予补偿（2分）。

①因业主原因：E工作补偿3天，H工作补偿3天，G工作补偿2天（1分）。

②因业主要求变更设计：F工作补偿3天（1分）。

③因公网停电：F工作补偿1天，I工作补偿1天（1分）。

应补偿的工期：131-124＝7天（1分）。

监理工程师认可顺延工期7天（1分）。

（2）经济索赔。

①机械闲置费：

（3×240 +4×70 +2×55 +3×70）×50% =660元（1分）。

②人工窝工费：

（3×30＋4×35＋2×15＋3×35＋1×20）×50%＝5390元（1分）。

③因属暂时停工，间接费损失不予补偿（1分）。

④因属暂时停工，利润损失不予补偿（1分）。

经济补偿合计：660＋5390＝6050元（1分）。

2.监理工程师对认可的工期顺延和经济索赔金如何处理？为什么？

答案：关于认可的工期顺延和经济索赔处理因经济补偿金额超过监理工程师5000元的批准权限，以及工期顺延天数超过了监理工程师5天的批准权限，故监理工程师审核签证经济索赔金额及工期顺延证书均应报业主审查批准（4分）。某建设单位（甲方）与某施工单位（乙方）订立了某工程项目的施工合同。合同规定：采用单价合同，每一分项工程的工程量增减风险系数为10%，合同工期25天，工期每提前1天奖励3000元每拖后1天罚款5000元。乙方在开工前及时提交了施工网络进度计划如图6-11所示，并得到甲方代表的批准。

工程施工中发生如下几项事件：

事件1：因甲方提供的电源出故障造成施工现场停电，使工作A和工作B的工效降低，作业时间分别拖延2天和1天；多用人工8个和10个工日；租赁的工作A的需用电的施工机械每天租赁费为560元，工作B的需用电的自有机械每天折旧费280元。

事件2：为保证施工质量，乙方在施工中将工作C原设计尺寸扩大，增加工程量16，该工作综合单价为87元/m3，作业时间增加2天。

事件3：因设计变更，工作E工程量由300m3增至360 m3，该工作原综合单价为65元/m3，经协商调整单价为58 元/m3.事件4：鉴于该工作工期较紧，经甲方代表同意乙方在工作G和工作I作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使这两项工作作业时间均缩短了2天，该两项加快施工的技术组织措施费分别为2000元、2500元。

其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。

问题

1.上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求？哪些事件不能提出工期和费用补偿要求？说明其原因。

答案：事件1：可以提出工期和费用补偿要求（0.5分），因为提供可靠电源是甲方的责任（I分）。

事件2：不可以提出工期和费用补偿要求（0.5分），因为保证工程质量是乙方的责任，其措施费由乙方自行承担（1分）。

事件3：可以提出工期和费用补偿要求（0.5分），因为设计变更是甲方的责任，且工作E的工程量增加了60 m3，超过了工程量风险系数10%的约定（1分）。

事件4：不可以提出工期和费用补偿要求（0.5分），因为加快施工的技术组织措施费应由乙方承担，因加快施工而工期提前应按工期奖励处理（1分）。

2.每项事件的工期补偿是多少？总工期补偿多少天？

答案：事件1：工期补偿1天（0.5分），因为工作B在关键线路上其作业时间拖延的1天影响了工期（1分）；但工作A不在关键线路上其作业时间拖延的2天，没有超过其总时差，不影响工期（1分）。

事件2：工期补偿为0天（0.5分）。

事件3：工期补偿为0天（0.5分），因工作E不是关键工作，增加工程量后作业时间增加（360-300）m3/（300m3/5天）＝1天，不影响工期（1分）。

事件4：工期补偿0天（0.5分）。采取加快施工措施后使工期提前按工期提前奖励处理（1分）。该工程工期提前3天。因工作G是关键工作，采取加快施工后工期提前2天，工作I亦为关键工作，采取加快施工后虽然该工作作业时间缩短2天，但受工作H时差的约束，工期仅提前1天（1分）。

总计工期补偿：1天+0天+0天+0天＝1天（1分）。

3.假设人工工日单价为25元／工日，应由甲方补偿的人工窝工和降效费12元／工日，管理费、利润等不予补偿。试计算甲方应给予乙方的费用总额为多少。

答案： 事件1；人工费补偿：（8+10）工日×12元／工日＝216元（1分）

机械费补偿：2台班× 560元／台班+1台班× 280元／台班＝1400元（1分）

事件2：按原单位结算的工程量：300m3 ×（1＋10%）＝330m3（0.5分）

按新单价结算的工程量：360m3-330m3＝30m3（0.5分）

结算价：330m3× 65元/m3+30m3×58 元/m3＝23190元（1分）

事件3：工期提前奖励：3天× 3000元/天＝9000元（1分）

合计费用总额为：216元+1400元+23190元+9000元＝33806元（1分）。

某6层住宅楼工程项目时标网络计划如图6-7所示，在工作日第5天下班后检查施工进度完成情况，发现A工作已完成，D工作尚未开始，C工作进行2天，B工作进行3天。

问题

1．绘制实际进度前锋线记录进度执行情况。

答案：绘制实际进度前锋线（如图6-8中虚线所示）（10分）。

2.对实际进度与计划进度对比分析，填写网络计划检查结果分析表。

答案：网络计划检查结果分析见表6-8（10分）。

某快速干道工程，工程开、竣工时间分别为当年4月1日和9月30日。业主根据该工程的特点及项目构成情况，将工程分为3个标段。其中第III标段造价为4150万元，第III标段中的预制构件由甲方提供（直接委托构件厂生产）。

A监理公司承担了第III标段的监理任务，委托监理合同中约定监理期限为190天，监理酬金为60万元。但实际上，由于非监理方原因导致监理时间延长了25天。经协商，业主同意支付由于时间延长而发生的附加工作报酬。

问题

1.请计算此附加工作报酬值（保留小数后2位）。

答案

第III标段监理合同报酬为60万元

附加工作报酬=25天× 60万元/190天

=7.90（或7.89）万元

2.为了作好该项目的投资控制工作，监理工程师明确了如下投资控制的措施：

（1）编制资金使用计划，确定投资控制目标。

（2）进行工程计量。

（3）审核工程付款申请，签发付款证书。

（4）审核施工单位编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术经济分析。

（5）对施工单位报送的单位工程质量评定资料进行审核和现场检查，并予以签认。

（6）审查施工单位现场项目管理机构的技术管理体系和质量保证体系。

请选出以上措施中哪些不是投资控制的措施。

答案

第（5）、（6）两项不是投资控制的措施

3.第III标段施工单位为C公司，业主与C公司在施工合同中约定：

（1）开工前业主应向C公司支付合同价25%的预付款，预付款从第3个月开始等额扣还，4个月扣完。

（2）业主根据C公司完成的工程量（经监理工程师签认后）按月支付工程款，保留金额为合同总额的5%.保留金按每月产值的10%扣除，直至扣完为止。

（3）监理工程师签发的月付款凭证最低金额为300万元。

第III标段各月完成产值见表4-12.问：支付给C公司的工程预付款是多少？监理工程师在第4、5、6、7、8月底分别给C公司实际签发的付款凭证金额是多少？

答案

根据给定的条件，C公司所承担部分的合同额为：

4150万元-（275+340+180）万元=3355.00万元

C公司应得到的工程预付款为：

3355.00× 25%万元=838.75万元

工程保留金为：3355.00 × 5%万元=167.75万元

监理工程师给C公司实际签发的付款凭证金额：

4月底为：480.00万元-480.00 × 10%万元=432.00万元

4月底实际签发的付款凭证金额为：432.00万元

5月支付时应扣保留金为：685 × 10%万元=68.50万元

6月底工程保留金应扣为：167.75万元-48.00万元-68.50万元=51.25万元

所以应签发的付款凭证金额为：

560万元-51.25万元-838.75/4万元=299.06万元

由于6月底应签发的付款凭证金额低于合同规定的最低支付限额，故本月不支付。

7月底为：430万元-838.75/4万元=220.31万元

7月监理工程师实际应签发的付款凭证金额为：299.06万元+220.31万元=519.37万元

8月底为：620万元-838.75/4万元=410.31万元

8月底监理工程师实际应签发的付款凭证金额为：410.31万元

某分部工程由顺序进行的A．B．C．D四个分项工程组成，它们各自的计划单价、计划工程量和计划所需的施工时间，以及施工实际所用的时间、费用和实际完成的工程量见表5-14.问题

试对各分项工程和该分部工程的投资偏差进行分析比较。

参考答案

计算结果见表5-21（20分）。

某工程项目，建设单位通过公开招标方式确定某施工单位为中标人，双方签订了工程承包合同，合同工期3个月。

合同中有关工程价款及其支付的条款如下：

（1）分项工程清单中含有两个分项工程，工程量分别为甲项4500m3，乙项31000 m3，清单报价中，甲项综合单价为200元/m3，乙项综合单价为12.93元/m3，乙项综合单价的单价分析表见表3.31（1）。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出10%时，应调整单价，超出部分的单价调整系数为0.9；当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少10%以上时，对该分项工程的全部工程量调整单价，单价调整系数为1.1.（2）措施项目清单共有7个项目，其中环境保护等3项措施费用4.5万元，这3项措施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的4项措施费用共计16万元，一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第1个月末和第2月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付，环境保护措施等3项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。

（3）其他项目清单中只包括招标人预留金5万元，实际施工中用于处理变更洽商，最后一个月结算。

（4）规费综合费率为4.89%，其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和；税金的税率为3.47%.（5）工程预付款为签约合同价款的10%，在开工前支付，开工后的前两个月平均扣除。

（6）该项工程的质量保证金为签约合同价款的3%，自第1个月起，从承包商的进度款中，按3%的比例扣留。

合同工期内，承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表3.31（2）所示。

问题：

1.该工程签约时的合同价款是多少万元？

参考答案

问题1：

该工程签约合同价款：

（4500×200＋31000×12.93＋43000＋160000＋50 000）×（1＋4.89％）（2.该工程的预付款是多少万元？

参考答案

问题2：

该工程预付款：168.85×10％＝16.89（万元）

3.该工程质量保证金是多少万元？

参考答案

1＋3.47％）＝168.85（万元）

问题3：

该工程质量保证金：168.85×3％＝5.07（万元）

4.各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元？并对计算过程做必要的说明。

参考答案

问题4：

第1个月的分部分项工程量清单计价合计：（1600×200+8000×12.93）=42.34（万元）

第2个月的分部分项工程量清单计价合计：（1600×200+9000×12.93）=43.64（万元）

截至第3个月末，甲分项工程累计完成工程量1600＋1600＋1000 = 4200 m3，与清单工程量4500 m3相比，（4500-4200）/4500= 6.67 %＜10%，应按原价结算；乙分项工程累计完成工程量25 000 m3，与清单工程量31 000 m3相比，（31 000-25 000）/31 000＝19.35 %＞10%，按合同条款，乙分项工程的全部工程量应按调整后的单价计算，第3个月的分部分项工程量清单计价合计应为：

1000×200＋25000×12.93×1.1-（8000＋9000）×12.93＝33.58（万元）

5.各月需支付的措施项目费是多少万元？

参考答案

问题5：

第1个月措施项目清单计价合计：（4.5十16）÷2＝10.25（万元）

须支付措施费：10.25×1.0489 ×1.0347＝11.12（万元）

第2个月须支付措施费：同第1个月，11.12万元

环境保护等三项措施费费率为：45000÷（4500×200＋31000 ×12.93）×100%＝3.46%

第3个月措施项目清单计价合计：（42.34+43.64 +33.58）×3.46%-4.5＝-0.36（万元）

须支付措施费：-0.36×1.0489×1.0347＝-0.39（万元）

按合同多退少补，即应在第3个月末扣回多支付的0.39万元的措施费。

6.承包商第1个月应得的进度款是多少万元？

参考答案

问题6：

施工单位第1个月应得进度款为：

某建设工程施工合同 第3篇

1 项目概况

项目名称:某基坑开挖及支护工程

业主:某投资发展有限公司(以下称为A方)总承包商:某建设集团股份有限公司(以下称为B方)指定分包商:某岩土工程有限公司(以下称为C方)A方开发某房地产顶目,因工程进度需要,在A方与B方总承包合同签定以前,A方需先进行该项目的基坑开挖及支护工程施工,以加快项目进度。于是A方通过议标的方式将基坑开挖及支护工程先行发包,待总承包合同签定后,A、B、C三方签定基坑开挖及支护工程的指定分包合同。2003年12月17日A方、B方、C方签定指定分包合同。由C方分包本项目的基坑开挖、支护、降水及土方工程施工。

2 分包合同文件概况及签订过程

分包合同文件由A方起草,合同文件内容如下:(1)协议书,主要包括工程概况、指定分包合同文件及解释优先顺序、指定分包合同金额、指定分包合同工期和其它等。(2)中标通知书,中标通知书是正式合同签定前合同执行的有效依据。(3)合同来往信函,主要包括施工单位的报价文件,如施工开办费、工程量清单报价等;施工单位的承诺书;施工组织安排及进度计划;议标文件等(4)分包合同专用条款,主要包括适用的法律、定义、开工和竣工、索赔、保险、付款、税金、法律义务、通知、费用及收费等附录‘甲’——索引,主要约定履约保证金、保留金百分比、拖期违约赔偿金等。(5)分包合同通用条款,主要包括定义和解释、一般义务、分包合同文件、主合同、现场工作和通道、开工和竣工、指示和决定、变更、变更的估价、通知和索赔、保障、保险、支付、合同的终止、分包商的违约、争端的争决等等。(6)总承包工程专用条款,包括总则、定义与解释、呈交的文件/通知书及证书、工程师的责任及权力、转让与分包、语言与法律、图纸与文件的保管和提供、承包人的一般责任、履约担保、须提交的计划、进度计划和现金流估算、承包人的管理、环境的安全、保卫和保护、建议单位风险、工程保险等、工程开工、竣工期限的延长、变更、指定分包人、证书和付款、争端的解决、费用增减等等。附录‘甲’——索引,主要约定缺陷保修期、现场工程现场日期、竣工日期、拖期违约赔偿金、中期付款证书期、最终计量和估价期等(7)总承包工程通用条款,在此不详述,可参阅国际咨询工程师联合会土木工程施工合同条款1987年第四版。(8)议标人须知,包括定义、议标书内容、合同安排、报价费用、呈交议标文件等。(9)合同图纸目录,约定适用的图纸名称、版本及日期等。(10)技术规范(11)工程量清单,约定单价优惠率,施工开办费、工程量清单内容总说明、工程量清单等(12)综合总计(13)计日工作单价表,约定工人每天工资标准、设备机械每小时单价等。上述各文件是相互解释的,但在出现含糊不清或彼此矛盾时,上述文件的排列次序将作为对合同意义解释的优先次序。分包合同通用条款采用国际咨询工程师联合会(FIDIC)所编制之土木工程施工分包合同条件(第1版 1994年)第一部分:通用条件;总承包工程通用条款采用国际咨询工程师联合会(FIDIC)所编制之土木工程施工合同条款(原文1987年第四版、1988年编辑修订再版、天津科学技术出版社1992年出版)第一部分通用条款。本项目指定分包合同工期为A方发出开工指令当日开始起计25个日历天。降水台班暂定为70日历天。同时本协议书中明确本工程的工期应满足总承包工程的工期要求,且工期应随总承包工程的工期相应调整,同时指定C方不得向A方索赔任何费用。对于指定分包合同中的未尽事宜三方同意通过三方协商的方式解决。合同中约定工期拖期违约金为RMB250,000元/天,无上限。本项目合同金额为RMB2,461,598元。C方在接到中标通知书次日,A方即下达开工指令,要求C方进场施工,并明确指定分包合同正在起草,于施工过程中签定。开工指令的下达给C方产生了极大压力,主要是工期紧张,没有充足的施工准备时间,且工期拖期违约金的数目巨大。C方在合同签定前曾经计划放弃该项目,但前期已提交A方的保证金也将无法索回,C方在无奈之下只能匆忙进场组织施工。在施工过程中,A方将合同起草后要求C方立即签定,C方针对拖期保证金问题多次与A方合约部门协商,但无法改变A方的意愿,C方只能将工期索赔作为工期延长的唯一手段。

3 合同的实施与索赔

C方于10月3日进场组织施工,12月7日结束。施工过程中由于如下原因造成了本工程产生了大量的工期和费用索赔。

(1)土方运输方式的变更分包合同中约定土方采用两种运输方式,即内运和外运。内运方式由A方提供土方堆置场地,场内运输;外运方式则将土方运出场外。内运单价为8元/m3,数量为18534 m3;外运单价为20元/ m3,数量为1000 m3。由于合同中约定的土方堆置场地不久也将开挖取土,如土方现在堆置在该场地还将导致该部分土方的二次搬运,这样费用会更高。而且A方亦无法提供其它土方内运堆置场地,土方只能均采用外运方式,外运土方的数量达到了18534 m3,内运的数量仅为1000 m3。此项变更导致C方的索赔为20*18534+8*1000-20*1000-8*18534=210,408元。

(2)降水井成孔施工时遇地下障碍及地层渗透性的变化导致降水井数量的增加

场地西侧降水井成孔施工时,遇回填条石等地下障碍物,无法正常进行成孔。且该部分地下障碍物在A方提供的资料中未见描述,为保证降水井施工进度,工程师指令C方更换成孔设备。由此造成C方进行费用及工期索赔。施工过程中,现场实际抽水量是设计的几倍,而且地下水位下降的速度很慢,无法达到设计要求,经查阅本场地岩土工程勘察报告,报告中给出土层的渗透系数为6～7m/天,降水井设计即按此渗透系数进行。C方按现场抽水量反算,渗透系数应在40m/天以上。于是C方要求A向对土层的渗透性做进一步的现场渗透试验,并请有资质的单位出具渗透试验报告。A方委托相关单位现场试验后提出土层的渗透系数为25～30m/天。为保证降水效果达到设计要求,降水井设计在现场渗透试验的基础上进行变更,设计变更图纸增设降水井8口。产生的费用索赔详见下述。

(3)设计变更导致基坑开挖深度的加深及坑中增设电梯井导致的费用索赔

原设计支护平面图详见图1所示。

因基坑土方开挖时主体结构建筑设计尚处于初步设计阶段,建筑物±0.000标高尚未确定,基坑开挖深度无法准确确定,土方开挖施工时确定的开挖深度均为估计值,待主体结构设计施工图确定后发现基坑深度加深了900mm,而且基坑中部增设了三个4m深的电梯井。设计变更后的支护平面图详见图2所示。

于是包括土方开挖工作量、支护工程量、降水井数量均发生了较大的变化。因增设电梯井又增设了9口降水井。原已施工降水井19口,加上第2点所述中增设的8口降水井,降水井数量总计增至36口。C方提出降水工程设计变更索赔如下:13000元/口*(36-19)口=221,000元。而且附带降水井抽水台班的相应增加,增加的抽水台班数量按现场实际发生量计算。因电梯井支护改用水泥土搅拌桩,增加的水泥土搅拌桩数量为8656m,索赔计算如下:8656m*42元/m=363,552元。土方开挖工程量亦有增加,增加的数量为5600m3,索赔计算如下:5600*(8+20)=156,800元。增加的工程量还有喷射砼面积的增加、锚杆数量的增加等等。而且设计变更后局部增设了一层地下室,如上图所示。增设部分A方与C方重新签定补充合同,不计入原合同内,以免引起更大的索赔金额。

(4)临时停电

基坑土方开挖完成后,降水井进行正常的降水作业,以保证坑内地下水位低于坑底。11月中旬,因供电线路原因施工现场突然停电,在与供电系统联系后,确定停电时间至少3个小时以上,为防止基坑涌水冲坏支护结构,工程师指令C方进行坡脚土方的回填反压。C方立即按工程师指令安排挖掘机、土方车辆及大量工人进行应急抢险,回填土方。并立即进场2台大功率发电机组现场发电,以保证降水井继续排水。事后与工程师查阅A方与B方的总承包合同文件,总承包合同文件中明确B方应于施工现场配备柴油发电机组,以防临时停电事故的发生。C方提出相应的费用及工期索赔。A方将费用索赔部分转之于B方,于B方工程款内扣除。(5)工期索赔由于上述四个原因,C方提出费用索赔外,均附带了工期索赔。C方从进场至施工结束共计66天。C方索赔工期共计43天。即C方完成合同内工程量的工期实际约为23天,比原合同工期缩短了2天。但A方对C方的工期索赔不予明确,保留其对拖期违约的追究权力,这使得最后的一揽子索赔谈判中A方一直处于有利地位。

4 A方反索赔

A方向C方提出的反索赔主要有以下两条:(1)C方土方开挖过程中造成工程桩断桩两根,A方指令B方进行接桩施工,接桩费用于C方工程款中扣除。C方对此没有异议。(2)C方作为有经验的承包商,在基坑开挖前应该清楚高层建筑基坑内会布置电梯井,对A方有通知和告知的义务,如C方告知A方后,完全可以在初步设计阶段先行初步估计电梯井的开挖深度以减少降水井的数量并减少损失。A方反索赔中明确C方应该承担一定的过失责任,并承担一定的费用。(3)C方未严格按合同规定购买相应的工程保险,此部分合同内的保险费用从C方的工程款中扣除。

5 一揽子索赔的解决

C方提出的上述索赔A方工程师均已确认,但A方企业规定所有的工程变更同时要求合约部门确认,A方企业主要组织机构详见下图。工程部只对工程或现场问题负责,主要为执行功能,工程师即为工程部职员;合约部对合同负责,同时具有监督功能。在设计变更审批方面合约部起决定作用。但A方合约部门的工作人员对工程方面专业知识较少,很多问题也要与工程部协商,因此A方合约部门对上述索赔迟迟未出具确认文件。

加之本项目的工期太短,直接引起了工程竣工后的一揽子索赔问题。C方提出的一揽子索赔后的总合同价约为4800387元,工期延长后总计为66天。即工程总造价翻了将近一倍,工期是原合同期的2.6倍。A方觉得费用方面增加较多,无法接受。A方与C方进行了一系列的谈判,谈判时间长达一年有余。期间A方付款只按合同进行,C方只收到了合同内的款项。C方迫于材料款和工人工资方面的压力,在谈判过程中始终处于让步地位。A方合约部最后竞然抛开一切索赔文件,直接向C方提出合同总价增加到380万元,C方如果同意即可结算。如果C方不同意,则A方考虑向C方提出工期方面的反索赔,并追究C方的拖期违约责任。这一点是A方的撒手锏,C方无奈,最后同意按此合同价结算。

6 A方教训

(1)任何工程项目必须遵守基本建设程序,先勘察再设计最后才能施工,否则会引起不可预见的费用索赔,而且工期也得不到保证。.如果项目施工前查清场地内的地下障碍物,对土层的渗透系数做进一步的试验,则降水井施工前就可充分估计施工难度,从而保证施工进度,也不会导致相应的费用和工期索赔。如果基坑开挖前设计图纸已经确定,也不会引起这么重大的设计变更索赔,整个项目的整体进度也就会得到保证。(2)分包合同中约定的土方运输方式为A方想当然提出的,目的是为了节省投资。施工过程中根本无法采用内运方式,所以,诸如此类实际问题业主一定要用科学的方式作好项目的前期规划,不能想当然提出不切实际的做法。(3)A方的项目管理架构存在严重的不合理,现场管理过程中,经常出现工程部的工程师指令无法正常执行的情况,因为只要涉及费用的变更,施工单位存在很大的顾虑,往往在等到合约部门的确认后才会执行,工程进度受到了较大的影响。虽然,这种管理架构也有其自身的优点,比如,各部门权力相互制衡等等,但显然已成为是项目运作的“瓶颈”。

7 C方教训

(1)市场的不规范,制度、法规的不健全常常导致施工单位与业主在事实上的不平等,本合同约定的拖期违约金为RMB250,000元/天,且无上限,而本项目合同金额仅为RMB2,461,598元,C方存在极大的风险,施工组织安排稍有失误,引发的A方反索赔将不可避免。如遇到类似情况,C方完全可以考虑放弃该项目,以合理规避违约的风险。(2)C方在完全被动的情况下,可以考虑采用法律的手段解决问题,从而维护自己的合法权益。(3)如再有此类工程C方可以在项目部内成立合约部门,对合同进行彻底研究,找出一切对己方有利的条件与A方进行平等的沟通、谈判或协商,尽量避免一揽子索赔的最终解决。要及时沟通及时解决索赔问题。(4)虽然市场竞争激烈,有些项目不一定要肓目去争取,一定要全面考虑,风险大而且利润又较低的项目应该进行理智的取舍。

参考文献

[1]东南大学成虎,工程合同管理,北京:中国建筑工业出版社,2005

某工程基坑支护施工技术初探 第4篇

【关键词】建筑；基坑；施工

0.工程概况

某工程地处繁华区域和城市主干道，工程左右两边都有高层建筑。框架剪力墙结构，设计为地下1层，地上21层，地下层高为4.5 米，采用桩基承台式基础，基坑深度为5米。

根据地质报告，本工程基坑支护与开挖的土层为：①杂填土：杂色，由碎块石、砖瓦砾混砂土、粘性土等组成，局部有生活垃圾分布，成分复杂，均一性差，土性呈湿、稍密，层顶高程为0.29～5.30m，层厚0.4～4.1m，全场分布。②粘土：灰黄、灰色，可～软塑，含铁锰质斑点及少量腐植物，底部逐渐向淤泥过渡，层顶高程1.90～4.20m，层厚0.30～2.10m，局部分布。③-1淤泥：青灰色，流塑，含零星贝壳碎片、腐植物，不均匀夹粉细砂薄层，局部含量较高。层顶高程- 0.46～3.07m，层厚11.60～15.10m，全场分布。

1.基坑工程分析与评价

（1）有关基坑设计、施工岩土计算参数基坑围护深度内地层为①杂填土；②粘土；③-1 淤泥。现将基坑深度范围内该土层的基坑设计和施工所需的岩土参数建议如表1所示。

表 1 基坑支护岩土所需技术参数表

（2）地下水。

场地第四纪地层地下水属潜水，其水位受降雨、地表水等因素影响有所变化。根据地区经验下水位变动幅度小，勘察期间测得钻孔的地下稳定水位埋深为0.1～2.2m。本场地杂填土、粘性土中的砂夹层、砾砂混卵石、风化基岩裂隙带透水性强，一般粘性土层微弱透水性。据区域水质资料分析，地下水无环境污染，对砼及建筑材料不具侵蚀性。

2.土方开挖工程施工工艺

在土方开挖工程施工方案确定时，为了减少送桩深度，节约业主投资，建议采用二次开挖措施进行基坑开挖，即在原自然地面挖土约1.5m 后，再进行打桩施工，打桩完成再进行第二次土方开挖。具体施工技术措施如下：

（1）根据市测绘大队提供坐标点及设计图纸，施工测量定位，并绘制基坑平面图后，进行土方开挖。

（2）土方开挖采用机械化施工，由1.2～1.4m3反铲挖掘机完成；机械达不到部位及承台、地梁基底土方修整采用人工配合完成。

（3）为确保基坑边坡安全，基坑开挖采取先浅后深、先边坡支护后基础土方、循序渐进措施。

（4）土方运输由自卸汽车完成。运输过程必须由专人进行调度指挥，汽车司机必须严格按照指定施工通道行驶，并按指定地点卸土。（本工程为场内运输）。

（5）土方开挖时应严格控制开挖深度，测量人员负责跟踪测量，及时汇报开挖深度情况，配合挖掘机挖土作业，并做好记录。

（6）土方开挖时，应避免碰撞水泥搅拌桩，桩周围500mm 左右采用人工配合挖土。开挖前应先作好桩位标志。

3.基坑支护工程施工工艺

根据场地地面标高，基坑分两次开挖至地下室底板下约3.5m。设定的施工方案为：基坑边坡采用放坡+ 锚喷网挡土墙支护结构，地下室底下电梯井周边采用水泥搅拌桩重力式挡土墙支护结构。

3.1放坡十锚喷网挡土墙支护施工工艺

施工工艺流程：挖土修坡→初喷封闭→锚杆孔定位→成孔→安放锚杆→锚孔灌浆→安装钢筋网及焊接加强筋→终喷。

3.1.1施工要求

（1）杆体采用Φ22钢筋及Φ48×3 钢管，锚头焊Φ14拉筋，面筋Φ6@200双向。2）32.5R 普硅水泥，水灰比0.5，固结强度20MPa。

（2）锚杆孔径Φ110mm，锚杆长5m（钢管长7m），纵横间距1.5m，倾角5～15°。

（3）土体喷射C20细石混凝土，l00mm 厚。

3.1.2施工工艺

（1）挖土修坡时锚喷工人要和挖土司机协同作业，挖土高度视土质而定。本次挖土施工分二次挖土，采用人工修坡，尽量将坑壁修整平顺，以便喷射混凝土作业，挖土至设计标高时，沿基坑四周设置排水沟，以便尽快排除积水。

（2）坡顶处理：在坡顶上500mm 范围内，每隔1.5m打长2mΦ22钢筋的摩擦锚杆，挂Φ6@200双向钢筋网，并喷射混凝土，外围设置排水沟。

（3）成孔作业尽量采用干作业，增加锚固体与土体的摩擦力，增加临时稳定性，并采用人工洛阳铲成孔。

（4）为保证杆体Φ22钢筋安放在锚孔中心，防止拉杆产生过大挠度和插入土体时不搅动土壁，增加拉杆与锚固体的握裹力，在每根锚体底部每隔2m 设一对中器，对中器由三根Φ6钢筋组成。

（5）灌浆浆液采用32.5R普硅水泥制成纯水泥浆，灌浆时要求注浆管管口距孔底200mm，待孔口返出水泥浆后，方可拔出注浆管，并随即补浆至孔口。

（6）当锚杆孔水泥浆有一定强度后，可安装钢筋网及焊接加强筋，加强筋节点压锚头。

（7）喷射混凝土作业时，混凝土由水泥、5～10mm 细石、中砂组成，配合比为1∶2∶1.5，终喷混凝土厚度l00mm。

3.2重力式挡土墙支护

施工工艺流程：定位→预拌下沉→提升喷浆搅拌→重复搅打下沉→重复搅拌上升→完毕。

3.2.1施工要求

（1）加固料采用32.5R普通硅酸盐水泥，渗入比15%，水灰比0.5。

（2）桩径Φ500mm，桩距400mm，桩间搭接l00mm，桩深6.5m，桩身倾斜小于1%，相邻桩不留施工缝。

（3）施工前对施工机械进行全面检查，排除各种故障。

3.2.2施工工艺

（1）就位：当深层搅拌机到达指定位置后，对中就位，并使桩机保持水平，钻杆垂直。

（2）预搅下沉：当深层搅拌热冷水循环正常后，开始下沉作业。如下沉速度太慢，可以用输浆系统补给清水以利钻进。

（3）制备水泥浆：当深层搅拌机下沉到一定深度后，开始按设计配合比制备水泥浆，待压浆前将水泥浆倒入集料斗。水泥浆在运输过程中不得出现离析现象。

（4）提升喷浆搅拌：当深层搅拌机下沉到设计深度后，开始启动灰浆泵将水泥浆液压入地基中，并边喷浆边旋转，同时严格控制搅拌机提升度。压浆工艺施工要连续，不允许出现断浆现象。

（5）重复上下搅拌：为了使软土和水泥浆搅拌均匀，应再次将已提升到地面的搅拌机再次搅拌下沉，此时不再喷浆，下沉至设计深度后提升搅拌机至地面。

（6）清洗：往集料斗注人清水，启动灰浆泵，清洗输浆管路中残余的水泥浆，直至基本干净，并将粘附在搅拌头上的泥浆清洗干净。

3.2.3降低地下水位施工工艺

（1）在基坑边坡顶600mm外，沿基坑外围布设砖砌排水明沟，沟净宽300mm，深300～600mm，沟底C10混凝土垫层，沟壁用M5水泥砂浆Mu7.5 红砖砌240mm厚。每隔30m设一个600mm×600mm流沙井，要求井底比沟底深400mm，做法同排水明沟。

（2）在基坑边坡底600mm外，沿基坑内围于地下室底板垫层下布设砖砌降水明沟，沟净宽300mm，深400～600mm，在沟底宽度1m 范围内铺设200mm厚20～40mm 碎石垫层，沟壁用M5 水泥砂浆Mu7.5红砖砌筑240mm厚。每隔欲30m设一个1200mm×1200mm降水兼排水井， 井深不小于1500mm，做法同降水明沟。排水井通过潜水泵抽水排至基坑边坡排水明沟。

（3）为了更有效降低地下水位，于地下室内增设降水井，位置原则上在地下室底板集水井位置处布设。降水井做法：在设计集水井下方，再挖深1.2m以上，然后放入一个800mm×800mm带网钢筋笼，周边用20～40mm碎石填塞，然后再放入一个Φ500mm的带网钢筋笼，在内外钢筋笼的空隙处，用20～40mm碎石填至设计垫层下标高，上面用油毡 .覆盖二层。钢筋外笼采用12Φ16做竖筋，Φ6@200钢筋做箍筋，内笼采用6Φ16做竖筋，Φ6@200钢筋做箍筋。钢筋笼的底及外壁用二道2mm 网眼的钢丝网包裹，内笼要求露出垫层不小于50mm。每个降水井均由一台潜水泵配备自动水位控制装置抽水外排。降水井最终封闭采用法兰盘。

4.基坑监测及成果分析

为确保整个工程的安全，为结构施工创造条件，从土方开始开挖时就要严格监测基坑周边的变形，及时反馈及分析，采取相应的抢救措施，使基坑不发生意外破坏和变形，确保工程顺利施工。

4.1监测内容

护坡桩水平位移；护坡桩倾斜程度；锚杆变形；沉降观测。

4.2观测点设置

（1）测距点在距基坑36m 相对稳定地方沿基坑边线延长方向设置。

（2）护坡桩水平位移观测点在土钉墙上布设，测点间距8～10m，点位用水泥钉固定。

（3）护坡桩倾斜观测在已开挖后的土钉墙及桩上下各设一点，间距10～15m，用水泥钉固定。

（4）锚杆变形观测点设置在锚杆锚头上，用红漆作标记。

（5）沉降观测标在基坑内侧沿基坑高度5～6m分层设置，水平间距20～30m，用水准仪进行观测。

4.3成果分析

（1）分阶段每7d进行变形观测，并随施工进度、季节变化及天气恶劣等有可能引起变形异常时，根据实际情况调整观测周期。每次观测后将数据记录汇总，并进行前后对比。

（2）对观测结果数据表进行分析，分析变形是否过大，是否趋于稳定，监理共同商讨是否需采取补救措施，并将修改后的施工应急措施报相关部门及设计院确认后方可组织实施。经过对观测数据分析，发现沉降及水平位移均未出现异常，护坡桩最大位移监控值未超过50mm；地面最大沉降量未超过30mm，满足设计要求。

5.结语

某建设工程施工合同 第5篇

xxxx〃xxxxxxxxxx消防安装工程施工合同

发包方：xxxx省xxxx置业有限公司（以下简称甲方）

承包方：xxxx省xxxx建筑工程有限公司（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律法规的有关规定，结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本消防安装工程施工事项充分协商，同意订立如下合同条款，以便双方共同遵照执行。

1、工程概况

1.1工程名称：xxxx〃xxxx小区xxxxxx消防安装工程。

1.2工程地址：xxxx市

1.3工程规模：xxxx〃xxxx小区xxxxxx1#地库(即xxxxxx地下车库)、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx及其配套的室内(室)外消防工程、通风工程等。

2、工程内容及发包范围

2.1广州番禺区市桥建筑设计研究院设计文件及设计变更的全部消防工程内容。

2.2工程发包范围

2.2.1工程发包范围：xxxx〃xxxxxxxxxx室内(室)外消防栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统及消防中心联动、防火卷帘、防排烟系统、通风系统、气体灭火系统。

2.2.2工程内容：xxxx〃xxxx小区xxxxxx消防设备器材及配件的采购、安装、穿线、消防栓与喷淋管路安装；xxxx〃xxxx小区xxxxxx消防系统的调试、检测、验收（消防主管部门）；xxxx〃xxxxxxxxxx消防安装工程向质监、消防主管部门的报批报建，消防施工图审查审批与检测试验（含土建强电检测）、竣工验收及与消防主管等部门的工作协调等，保证xxxx〃xxxxxxxxxx一次性通过消防验收，并及时拿到消防验收合格意见书。

2.2.3承包方式：本工程在承包范围内以包工包料、包工期、包质量、包赞助费、包验收合格、包施工安全、包文明施工、包物价上涨等因素在内的形式，由乙方总承包。

3.4.4如遇下述情况

3.4.4.1开工前甲方不能按时交出场地、接通水电；

3.4.4.2甲方重大设计变更影响；

3.4.4.3不可抗力严重影响施工；

3.4.4.4其它延误工期的原因;

由乙方在24小时内向甲方申请办理延期签证，否则甲方不予认同工期延误。

４、合同总价款

4.1本工程承包范围内工程量的价格结算，以双方议定价为依据实行总价大包干方式结算；本合同工程价款合计人民币陆佰壹拾捌万捌仟元（￥：6,188,000.00万元）整；承包范围内的工程量、材料价格等如有变化，工程价格不作调整；且此工程价款已包含但不仅限于工程建设费和劳保基金、建安营业税、设备材料采保费、异地施工费、消防部门报批报建费（含土建）、各种检测费用（含强电检测）及消防验收等所有一切费用；工程包干后不再计其它任何费用。

4.2本合同承包范围以外增加的工程量以设计变更、工作联系单为依据进行签证（所有变更和现场签证需甲方工程部专工和审计部与监理签字，设计变更和工作联系单不能作为结算依据，设计变更和工作联系单都必须现场签证三方认可，以现金形式反映在该签证单上）。签证单必须 1

每个星期办理一次，逾期不予办理，甲方审计部不予认可。其工程量结算套用《xxxx省安装工程消耗标准》计取定额直接费，材料按照《xxxx工程造价》2009年第四期建筑安装材料价格表以及《定额与造价》2009年第四期价格表及招标时的价格执行；价格表上没有的材料价格按照相应的市场行情及双方协商计价，采用工料单价法的计价方式，只计取人工、材料费、机械费及人工调差（人工工资按46元/工日调整），机械费不调差，其他费不计取；主材材料由乙方提供样品经甲方认定产品及价格方可列入结算，主材材料价格按甲方认定的价格调差。变更减少的工程量按本合同上述规定参与结算。

另：单位工程按工程承包范围的系统区分，1#地库（xxxxxx）为一个单位工程，xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx、xxxxxx及其附属工程各自独立为一个单位工程。

承包范围内单位工程内分系统单项设计变更增加费用在3000元以内，结算总价不予调整，但相关签证手续必须履行；单位工程内分系统单项设计变更增加费用在3000元以上的按上述执行。

4.3乙方在本施工合同履行期间不得(即禁止)以任何形式转包，也不得拖欠工人工资；如有违约，乙方负责承担由此产行的一切后果，且甲方有权采取相应措施。

5、本合同文件的组成与解释顺序

5.1本合同；

5.2投标书及其附件、承诺书、商务谈判（与本合同相抵触的部分，以本合同为准）；

5.3图纸与标准、规范；

5.4双方认可的往来传真、信函、会议纪要等。

6、合同文件使用的语言文字、标准

6.1合同语言：竣工是指经监理公司、甲方、质监部门与消防主管部门共同验收合格，并由消防主管部门出具有效的质量验收合格证明文件。

6.2适用的标准与规范：国家和地方适用的标准、规范。

7、图纸和竣工资料

7.1工程竣工验收后二十五天内乙方须向甲方移交两套完整的合格的竣工技术档案资料和工程结算书；并及时办理有关保修和交接手续。

八、工程监理

8.1监理公司：xxxx兴发建设监理有限责任公司。

8.2总监理工程师伍锡谦，监理职能为现场监理。水电监理刘卫忠

九、双方驻工地代表

9.1甲方驻工地代表：梁自武及各标段专工

9.1.1工地代表及委派人员名称：梁自武及各标段专工

9.2乙方驻工地代表： 彭俊敏；职务：项目经理

十、双方职责

10.1甲方职责

10.1.1 提供叁套完整的消防施工图纸，并组织图纸会审和技术交底。

10.1.2检查施工质量和工艺质量，对不按合同要求和检查程序施工的，有权要求停工。10.1.3控制工程进度和工程成本。

10.1.4进场前五天，甲方必须向乙方签发施工进场通知书，乙方凭进场通知书办理进退场手续和竣工结算手续。

10.1.5负责提供乙方施工场地，提供水电接口（水电费由乙方承担）；负责施工现场总平面图及生活区的规划、分配、管理、调整和监控。

10.1.6对材料检查和监控，把好材料设备进场关和材料设备质量关。

10.1.7对安全文明施工管理和督促。

10.1.8乙方进场时，甲方书面就公司制度、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。10.2乙方职责

10.2.1严格按照施工图纸施工，及时做好预留和门洞修补工作，确保工程质量和工程进度。10.2.2乙方签订本合同 10 日内提供施工组织设计或措施报监理公司和甲方，并有可靠的质量、进度、安全保证措施，经监理公司和甲方批准后执行。

10.2.3必须服从甲方代表及监理人员的监督，遵守甲方工地管理制度；否则，甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款。

10.2.4负责从临时供水口和临时接电点接施工用水和施工用电，并装表计量；按月抄表确认施工用水用电数量，按月结算施工用水用电费用。

10.2.13保证施工过程中与甲方各部门、其它施工单位、政府相关职能部门、周边环境及居民建立良好关系，确保工程的顺利进行。

10.2.14乙方施工完毕或中途退场，应在接到甲方书面通知之日起天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，强制乙方退场，所发生的费用（包括垫付的工人工资等费用）在乙方工程款中扣除；由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担，并与甲方无关。

10.2.15乙方中途退场，乙方结算的工程量及结算总价以甲方验收签证结算为准；若乙方有异议，可书面要求甲方审定，审定结果作为乙方结算的最终依据。

10.2.16乙方队伍进场时，需提供“三证”（身份证、流动人口计划生育证、劳务证），并须按当地政府有关外来人口的相关管理规定（申报）办理有关手续；如不及时办理，所发生的一切责任由乙方承担。

10.2.17乙方不得雇佣18岁以下不宜从事建安工程施工的作业人员。否则，其一切责任由乙方自行承担。

10.2.18严格按施工规范施工，对相应工程做好过程控制检测。

10.2.19乙方不得将承包范围内的工程转包或分包给他人。否则，甲方有权解除本合同，并向甲方支付承包总价20%的违约金；如给甲方造成损失的，还须承担赔偿责任。

10.2.20严禁乙方工人在工地打架斗殴、偷窃、闹事等破坏公私财产的现象发生；如有发生，对肇事者双方均处以1000-5000元罚款；情节严重者，报送公安机关依法追究其法律责任。

11、乙方与相关单位的配合11.1乙方须与土建施工单位、室内装修单位相互配合、相互协调；及时准确地做好消防工程预留,门窗修补在土建工程粉刷之后的由乙方负责。

11.2本工程配套费为1%（按消防中标总金额），由乙方承担此项费用。

11.2必须有足够的人员与设备来保证本消防工程施工的质量与工期，一旦给相关单位造成影响与损失，乙方须承担其全部责任与赔偿其经济损失。

12、工程质量与验收

12.1甲方对本工程的验收标准以国家及xxxx市消防主管部门验收要求为准。

12.2乙方应提前通知监理公司、甲方进行验收。否则，甲方有权进行二次验收，乙方必须予以配合；如未作中间验收，甲方有权拒付工程进度款。

12.3每道工序乙方必须提前12小时通知监理公司、甲方进行检查核验，经检查验收合格后方可进行下道工序作业。

12.4分项工程施工完毕，乙方必须先进行自检,合格方能报监理公司和甲方验收；甲方第二次验收不合格，对乙方处以壹万元的罚款，并要求乙方限期整改，整改完毕重报监理公司和甲方验收；若乙方未能在限期内整改完毕或虽经整改但经甲方第二次验收仍不合格的，甲方有权单方解除本合同；乙方须承担由此造成的一切损失。

12.5由于施工质量问题造成的所有损失，均在工程款中扣除。

13、工程保修期限与质量保修金

13.１保修期限：自经质检部门和消防主管部门与甲方、监理公司验收合格之日起，本消防工程保修期限为壹年。

13.2在保修期内出现质量问题，乙方须在接到甲方或甲方委托的物业管理公司通知后6小时内派人维修；若乙方故意拖延，甲方有权另派施工单位进行维修，其维修费用在乙方质量保修金中扣除；如维修费用超出质量保修金部分，甲方有权向乙方追偿。

13.3质保期满后的维修费用，双方可另行协商签订维修服务协议。

13.4本消防工程质量保修金为本合同总价的5%；保修期满后，经全面检查符合使用要求，且无质量问题，则由甲方将该质量保修金一次性付清（不计息）给乙方。

14、设备、器材与配件管理

14.1本工程采用的相关设备、器材与配件的品牌、规格必须符合国家相关规定及甲方已指定的品牌。

16、工程款的支付与工程结算

16.1工程款支付方式

16.1.1本工程不支付预付工程款，乙方按月报月形象进度，甲方按已完成形象进度支付60%的已完成形象进度款；但支付每一笔工程进度款时乙方必须向甲方提供正式的建安税务发票。否则，甲方不予付款。但甲方应按时支付工程款，否则乙方有权停工，并向甲方要求支付相应的误工工资。

16.1.2乙方拿到消防主管部门的验收合格意见书后，付足本合同总价的85%。

16.1.3待本工程竣工验收合格决算后付足本合同总价的97%。

16.1.4工程质量保证金为本工程总工程款的3%，一年内无质量问题全部无息支付给乙方。18.1搞好现场环境与文明施工。

18.2加强安全意识，搞好安全防护。人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行甲方和工地有关安全生产制度（处罚标准）；电工、机械工等专业工种必须持证上岗，用电机具要专人管理专人操作；若违反规定造成工作事故，全部由乙方负责。

18.3乙方对施工安全承担全部责任，且承担一切费用。

18.4由于乙方施工管理不善造成任何第三方（人）伤害，乙方承担一切责任。

18.5乙方必须做好防火、防盗。

19、履约保证金

19.1甲方本合同总价的10%向乙方收取履约保证金，在签订本合同前由乙方打入甲方的银

行帐号。

19.2乙方的投标保证金可转为本合同的履约保证金。

19.3本合同项目消防工程施工完毕并经验收合格后退还履约保证金(不计利息)一次性退还给乙方。

19.4在签施工合同之前，乙方还须向甲方缴纳招标经费10000元。

20、其他

21.1乙方编制的竣工结算书的误差必须控制在5%以内，误差超过5%时，其超出部分支付的审计费用由乙方承担。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

地址：xxxx市贤童街科源大厦4楼地址：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

或全权代理人（签字）：或全权代理人（签字）：

开户银行：中国工商银行xxxx市分行城建支行开户银行：

银行帐号：银行帐号：

签订地点：xxxx〃xxxx签订日期：二00九年十一月日

xxxx〃xxxx消防工程施工承诺书

xxxx省xxxx置业有限公司：

为了保证xxxx〃xxxx小区xxxxxx消防工程的工程进度和工程质量，现我xxxx省xxxx建筑工程有限公司特作如下承诺：

1、严格按照设计图纸施工，除设计变更外，杜绝任何签证办理。

3、保证该工程能通过消防报（批）建、工程验收、检查检测等一切与消防有关的所有相关手续（含赞助费），取得所有消防工程合格证书。否则，不向贵公司要求支付工程余款。

4、除甲方指定的分包单位外，保证不将该工程转包或分包给其他任何单位和个人。否则，愿意接受贵公司的任何处罚。

5、在合同签订前，对甲方的所有要求及图纸等技术已作好全部了解，合同签定后，保证不再向贵公司提出其它任何相关异议。

6、承诺24小时派人在工地做好预留、预埋相应工作，否则，造成土建返工等施工问题，由乙方负责。

7、本承诺书作为施工合同附件，由承包方（人）签署。

特此承诺

承诺方（盖章）：xxxx省xxxx建筑工程有限公司

法定代表人（签字）：

二００九年十一月 日

工程质量保修书

发包方：xxxx省xxxx置业有限公司

承包方：xxxx省xxxx建筑工程有限公司

为保证xxxx〃xxxx小区xxxxxx消防工程在合理使用期限内正常使用，经发包人和承包人协商一致，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

质量保修范围包括xxxx〃xxxx小区xxxxxx室内外消防栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统及消防中心联动、防火卷帘、防排烟系统、气体灭火系统、通风系统。

二、质量保修期

质量保修期自经国家有关质检部门、建设单位、监理公司验收合格之日起，保修期限壹年。

四、质量保修金的支付 本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的3%。本工程双方约定承包人向发包人支付工程保修金额为人民币壹拾捌万叁仟捌佰肆拾元（￥：183,840.00），质量保修金银行利率为0。

五、质量保修金的返还

发包人在质量保修期满14天内，将剩余的质量保修金（无息）返还给承包人。

六、其他

1、双方约定的其他工程质量保修事项：

2、本工程质量保修书作为施工合同附件，由发包人和承包人双方共同签署。

发包人（公章）：发包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

某建设工程施工合同 第6篇

一、工程基本情况该商住楼工程纠纷申请人为承包方，被申请人为发包方，双方于9月经协商签订了施工合同，建筑面积25000m2，承包范围：某设计院设计的施工图纸(除高压配电系统、消防、电话、电视、煤气等项目外)全部内容。合同价款4200万元，结算按实计，合同对计价原则进行了约定，合同工期330天。工程于193月开工，6月通过竣工验收(申请日期为203月)。申请人于6月以拖欠工程款为由向仲裁委申请仲裁。

二、委托鉴定内容及鉴定资料仲裁委委托鉴定机构对该工程造价进行鉴定。送鉴资料：委托书、合同、仲裁申请书、仲裁答辩书、施工图、竣工验收证书、设计变更、签证、工程通知单、施工组织设计等资料。

三、双方计价争议焦点双方对工程量、工期、增加项目的单价，垃圾清运费用等产生争议。

四、鉴定说明。㈠工程量计算：依据合同承包范围、施工图、设计变更、签证等送鉴资料计算。申请人提供的无现场工程师签字的签证，此部分签证的内容是否属实，鉴定人无法判断，不出具鉴定意见，

申请人提出的地下室外墙聚苯乙烯板保护层，设计图纸无此项内容，申请人未提供出相关设计变更的证据材料，不予计算。垃圾清运费用，根据合同应予计算，因申请人未能提供量的计算证据材料，由法院酌情处理。㈡计价：除设计变更新增项目外墙玻璃幕墙外，其余项目按合同中约定计价标准计价。外墙玻璃幕墙申请人与被申请人提供了两份不同的单价确认证据(均有双方签字)，鉴定人将时间在后的证据中确认的单价作为鉴定单价。