美国留学租房范文

美国留学租房范文（精选16篇）

美国留学租房 第1篇

美国留学租房攻略

留学美国，留学生需要解决的头等大事便是住宿问题，那么怎样才能美国留学期间租到价格合理、又能符合心理预期的好房子呢？下面留学专家就来为您详细讲解。

美国留学，想解决租房子的问题，可以说是生活中头等大事，但是，飘洋过海，举目无亲，租房子确实也不是简单之事。这时我们需要事先了解一些租房技巧，到了异国后才不会“临时抱佛脚”，叫天天不灵叫地地不应的情形发生。

在美国，要想租到满意的房子，确实是一门学问，不妨牢记以下三条准则：

第一：“迅雷不及掩耳”之则。

初到美国，要面对陌生的环境克服一些不适应，但是如果等到自己完全适应了海外的生活及思维模式，才想到去租房子，那么企有容身之所从天下掉下来不成？所以，到美国后留学生一方面试着调整自身的心理状态，另一方面，仍要并行不悖地关注寻找租房的信息。现在网络如此发达，可以上网上发贴咨询求助，也可以上网去找一些私人租房信息。但是，如果自己能够在来美国前就提前在网上留意你所在院校的华人团体，那么可以到了美国之后立刻联系中国学生帮忙寻找。如果能和几个已经在此一段时间的中国人住在一起也是不错的。

第二：“知已知彼”之则。

即便和合租的任何一个国籍同伴相住，一个不得不考虑的问题是租房的地理位置及安全问题。离学校近一些的地段相对来说更好一些，学习生活也方便许多；另外，对过于僻静或过于嘈杂的地段就要自己心里有数，就要去考察一下周边的`治安及交通状况了，可以去租房协会之类的地方查询该房东的有关资料，了解该房所在区域的安全情况。总之，想要租到满意的房子一定要多花些心思，不能偷懒。

第三：“谨慎从事”之则。

寻找房源和考察期过后，那么就要与房东签合同了。因此，第三条准则十分关键。拿美国公寓房来说，一般有1到5间不等的卧室，一个客厅，一个厨房，一间或两间卫生间。有的还提供一些基本的家具如床、书桌、五屉柜、餐桌、沙发、茶几、灯等。一定要本着“谨慎从事”的原则，在房东要求房客签一份租房合同时，仔细看清合同中的各项条款，如合同中关于房屋设备的描述是否与现实相符，并要与房东一同去检查房屋完好程度，最好针对房屋实际情况，在书面合同中罗列出你如搬走时不该承担的责任，以免走时赔偿不该承担的责任。

以上为大家介绍了留学生在美国留学期间租房时需要注意的一些技巧，留学生朋友们不妨加以借鉴，让自己在租房时更具“慧眼”。

美国留学频道：留学政策变化，留学生活注意事项尽在其中

美国留学租房 第2篇

看到这消息，在英国伦敦城市大学留学过的杭州姑娘小静说，她的学姐也碰到过同样的骗局。我学姐通过网站看到市中心有个房子要出租，月租900英镑，去看了房子后觉得各方面条件都不错，就打算租下来，结果付了押金后，那个‘房东’就消失了，事后才知道那个房子压根就不是他的，报警后才知道，同样被骗的人还有七八个，损失了一个月的房租。

两起骗局的手段几乎一样，这个张涵在学生要求看房时，谎称即将离开的租客不在家无法看房，要租的可先付三个月的房租和押金，如果不付就会租给其他人。由于该房地段好，价格低廉，留学生就与她签订合同并付了房租。据大使馆称，今年在巴黎已发生多起类似诈骗案件。

出国留学不要急着租房

到国外留学，衣食住行都是需要考虑的问题，首先需要解决的是住宿问题，接触最多留学生的留学培训机构相关负责人提醒，出国留学不要急着租房，住了一两年了解清楚后再自己租房。

对于大多数初次出国的学生来讲，我们不推荐立即去私人租房，起码在国外半年后，对周边的环境已经熟悉，才可选择私人租房。留学专家说，租房的渠道和国内差不多，学生可以根据自己的要求，自由选择地点、房屋类型和室友，通过报纸、网络、朋友等获得租房信息。

中国驻法大使馆提醒留学生：

一、选择正规房产中介租房，要实地察看房间并查验房东身份证原件、房产证原件，待办完租房手续后再支付房租和押金。

二、在签租房合同时，务必仔细阅读有关条款，明确双方责任和义务，避免日后发生纠纷。

三、对于在网上发布的租房信息要格外警惕，避免上当受骗。

已有租房经验的留学生学长们提醒，在拿到租房合同后，不要忙着签字，可以先找有经验的老留学生或专业人士看一下，确定当中没有任何遗漏的问题后再签字，签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。

租房第一阶段

新入学可以申请宿舍

除私人租房外，在国外要解决住宿问题，还有两种途径，学校宿舍和寄宿家庭，初次出国的学生我们一般建议他申请学校宿舍。留学专家说。

国外大多数学校的宿舍都配有电子监控系统及专业的保安人员，因此安全上不成问题；学校的`宿舍一般都会在校区内或者距离校区很近的地方，上课方便不说，还可以省去一大笔交通费。此外，选择住宿还可以更快地融入到学校的团体中。

申请学校宿舍，首先要注意申请的时间。国外学校住宿的名额非常有限，不是所有申请宿舍的学生都可以被批准，因此越早申请越好，因为很多学校实行的是先到先得的原则。

如果决定要住在学校里，那么在收到学校入学许可后，就可以在国内申请有关住宿问题。通过学校的网申系统，将信息填好后提交确认，学校如果通过申请后，会以邮件的方式回复给你，并告知你被安排的宿舍位置。

在申请前，要仔细查看学校的住宿信息，因为同一个学校，不同的宿舍有不同的收费标准。如有些学校会有单人公寓和多人公寓，单人公寓的收费比多人公寓要高，有些宿舍收费会含有餐费，有些不含餐费的宿舍是不允许学生在宿舍内做饭的。此外，还有学校会要求缴纳申请费和保证金，而且一旦申请后，无论你最后有没有去宿舍住，这两笔费用是不退还的。

租房第二阶段

语言课程的学生适合寄宿家庭

如果学生出去后不是直接上专业课程，而是需要先上语言课程，那么建议可以选择住在寄宿家庭。留学专家说，对于这一拨留学生来讲，选择住在寄宿家庭，一来可以帮助他们快速提高英语水平，尤其是当地的生活用语；二来还可以尽快融入当地生活，为今后独立租房打下基础。

寄宿家庭一般是由学校根据学生的要求帮忙安排家庭，学校会事先给你一张表格，内容是关于对寄宿家庭的要求，如你介不介意寄宿家庭有宠物等等，到了国外如果你不满意，可以申请换一个家庭。

租房券在廉租房中的应用 第3篇

1. 租房券的由来

租房券本身是一种代替现金结算的货币形式, 优点是既能流通又能保持专用特性, 准确资助到住房需要且不会被转向其他消费。

1973年, 美国联邦政府开始试行一项实验性住房津贴项目 (Experimental Housing Allowance Program, 简称EHAP) , 对12个城市的租房户提供租房券。1983年, 美国华盛顿州设立了独立“租房券”项目, 该项目由政府制定提供资助的标准, 并允许承租户自己选择房租的花费。1998年, 美国《质量住房和工作责任法案》设立住房选择租房券项目。该项目授权住房管理部门可在同一个城市不同区域设定不同的支付标准, 以适应不同区域房租的变化。租房券是美国对低收入者的重大资助项目, 它不与任何具体建筑和开发工程相关, 只是帮助低收入住户从市场获得私人的出租房。

2. 租房券的优势

第一, 资金专用。补贴直接用于住房困难户, 避免租房现金补贴变成生活补贴, 不增加货币流通压力。美国的相关政策规定, 为收入低于地区平均水平80%的人群提供租房券, 补贴幅度是市场房租与家庭30%收入之间的差额部分。

第二, 住房可选。租房券能促进住房市场个人选择, 允许租房券持有人根据自己喜好、上班路途远近, 自由选择不同区域、位置的住房, 也允许根据自己的条件选择高于或者低于政府补贴标准的住房, 超出部分由承租户负担, 节省部分保留下来可以后再用。

第三, 减少投入。租房券由政府财政逐年发放, 与投资建设廉租房相比, 一次性投入少。2009年底, 通过实施廉租房租金补贴政策, 北京市投入资金2亿多元, 共解决约1.9万户城市最低收入家庭的住房困难;新建廉租房投入38.5亿元, 今年将新开工建设和收购廉租房4000套。对租金补贴与实物配租的两组数据进行比较, 可见租金补贴投入相对较少。租房券与租金补贴的衍生关系, 转换相对容易, 能替代现金实现廉租房补贴功能, 有助于减少政府投入。

第四, 优化配置。调动社会力量, 提供闲置房屋, 可使廉租房住户利用社会房屋资源选择住房, 并为房主提供了经济来源。出租房必须设施基本完备, 在面积和质量方面符合相应规定, 房主需同意住房管理部门对出租房进行检查和必要的登记, 才可以收取租房券从政府管理部门兑换租金。同时, 房主有权自主决定是否将房出租给租房券持有人。

第五, 分散居住。分散低收入住户, 避免形成新的贫困人群集中区, 避免形成居住区歧视, 减少社会问题。

第六, 使用灵活。在我国现有户籍制度下, 个人社会福利和社会保障都在户籍所在地, 提供住房保障也是户籍所在地政府部门管理, 享受廉租房的住户不能跨区域选择住房。目前, 我国城市与城市间人口迁移频繁, 如果采用租房券, 在现有行政区域管理条件下, 可以实现租房券持有人在本区域或跨区域选择住房。

第七, 管理可控。与现金补贴相比, 可控性增强, 政府可通过发放和兑现进行有效管理, 同时可弥补住房补贴被变成生活补贴的缺陷。当使用者收入改善后, 不再符合廉租房条件规定, 停止发放租房券便可, 与实物住房配租比, 退出机制简捷, 更便于管理。

3. 租房券的劣势

首先, 从美国实施的情况看, 租房券持有人不一定都能找到合适的住房, 少数人有可能面临有券没房住的问题。在他们一时找不到房的时候, 需要政府和社会进一步帮助。

其次, 管理环节有所增加。需要对租房券申请者进行资格审查和发放管理, 需要对符合要求的出租房屋及提供者进行评价和登记, 也会使房主在办理兑换现金手续时感觉不便。

再次, 社会认识问题。租房券使用时, 政府补贴特征明显, 出租房房主对租房券持有人的接受程度会有不同, 有拒绝的可能。租房券持有人容易遭受社会歧视, 包括房主的歧视, 容易产生自卑感。

4. 小结

租房券利用社会资源补充保障性住房供给, 政府不需要对房屋建设投入, 只需要发放补贴和进行管理, 具有移动性和选择性, 减少了租房券持有人在行政区外寻找住房的障碍, 可有效解决当前运行过程中的一些弊端, 缓解廉租房供给方面的不足, 进一步完善我国现行廉租房制度。通过对租房券的分析, 可以得出其优点比较突出的结论, 在我国实施是可行的。

二、对我国实施租房券政策的建议

从我国廉租房现状看, 租房券有利于缓解目前廉租住房供需矛盾, 在我国逐步完善保障性住房体系的今天, 从体制和财力方面已经具备施行租房券管理的社会基础和物质条件。应该说, 实行租房券制度的时机已经基本成熟, 政府应该考虑积极推行这一制度, 并尽快制定出相关政策。为此, 笔者对我国施行租房券政策提出以下五点建议。

第一, 租房券可以在现行廉租房补贴管理体系中进行转换, 由现金补贴过渡到租房券发放, 可在不同区域设定不同的发放标准, 以适应不同区域房租情况。标准设定为市场房租的正负10%范围内, 允许租房券持有人在全国各地使用。

第二, 由财政部、住房和城乡建设部等部门制定全国性租房券相关政策, 租房券由财政部发行。地方政府向中央财政部按计划购买, 购买租房券纳入地方政府保障性住房财政支出计划。地方政府担负本地区被补贴户的财政支出和租房券发放。

第三, 租房券作为一种专用有价证券, 不同于其他普通证券, 是政府资金的使用, 所以必须在政府房屋管理部门的监控和管理下运行。私产房要在管理部门的检验确认符合安全要求、达到使用要求后, 才能作为廉租房房源。

第四, 出租房主收取租房券后, 到属地政府房屋管理部门兑换租金, 在扣除相应的税金后领取出租房所得现金。可以通过税费方面的优惠政策, 鼓励出租房主把房出租给租房券持有人。

第五, 缩减并逐步取消实物配租, 鼓励租房券持有人租住私人住房或政府公共租赁房。在租住公租房时, 政府要给予租房券持有人优先照顾。

参考文献

[1].[美]施瓦兹著黄瑛译.美国住房政策.中信出版社.2008.3

留学租房这里看 第4篇

(独立房子/洋房/双层小楼)

semi-detached house

一栋房子从中间隔开，成为两户人家，花园也用篱笆隔开

detached house

一栋独立房子一家拥有

terraced houses

一排连接起来的房子，有些像公寓，在伦敦多见

fence

篱笆

gate

前花园篱笆上的门

front door

房子前门

roof

屋顶

garage

车库

drive

车库通向马路的空地

Flats

公寓

block of flats

楼房

ground floor

第一层

first floor

第二层

lift

电梯

stairs

楼梯

steps

楼外的台阶

balcony

阳台

Renting

租房

landlord

房东

the rent

房租

contract

合同

furnished

有家具(家私)的房子

unfurnished

无家具(家私)的房子

Describing a flat or house

(房屋描述)

cozy

本意温馨的,实际上是说房子很小

draughty

冷风阵阵(因为窗子装配不好)

central heating

中央供暖

near station

离近火车站，往往离市中心较远

Rooms

房间

living room/lounge

起居室

carpet

地毯

coffee table

茶几

armchair

单人沙发

sofa

沙发

remote control

遥控器

fridge

冰箱

freezer

冷冻冰箱

kettle

电烧水壶

stool

厨房高脚椅

oven

烤箱

dishwasher

洗碗机

tap

水龙头

sink

洗碗池

cupboard

橱柜

shower

淋浴/冲凉

bath

浴缸

toilet

马桶

self-heating

towel rail

美国留学租房申请材料总结 第5篇

美国留学租房申请材料总结

美国留学租房申请材料都有哪些呢？下面这篇文章将为大家详细介绍以下，希望对大家有所帮助。如果对海外留学有疑问，可以在线咨询小马过河留学专家，也可拨打全国免费咨询电话：4008-123-267！

美国社会安全号码（SSN）：部分公寓申请需要提供SSN号码。

准备的材料越齐全，申请成功的可能性越大。如果您缺少其中某些资料，欢迎向客服咨询解决办法。

收入证明：美国物业管理公司要求租房申请人提供能够支付房租的收入证明，这包括：

1）美国的工资收入证明或者奖学金证明，如果是奖学金证明或者美国的工资收入证明，一般需要月收入达到3倍或者4倍月房租。

2）存款证明，如果是存款证明，一般需要达到36倍或者48倍月房租。

如果是多人合租，则所有合租人的收入之和达到要求即可。

整修费与入住费（Redecoration fee & Moving fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司在前一个住户离开后整修公寓所需开销。

手续费：国际支付时可能会产生一定的手续费，这一般是10-30美元/次。

I-20表格：或者DS-2019表格。

用户入住时需要向业主或物业管理公司缴纳押金，这主要包括：

安全押金（Security deposit）：一般是一个月的押金，在退房的时候退还。

定金（Holding fee）：通常是一个月的租金，入住后这笔钱退还。这笔钱主要保证合租人在申请成功后到入住之前，租订的公寓不会租给别人。通常业主会在收到定金后保持公寓空置15-30天。如果申请未通过，该费用将在几周内退还。

宠物押金（Pet deposit）：如果用户要养宠物，则需要缴纳该费用，通常是200美元/只左右。

申请美国公寓的时候，物业公司（房东）可能会收取哪些费用？

管理费（Administration fee）：通常是0-200（美元/户）不等，该费用主要用于支付物业公司的管理开销。

官方网站：http://liuxue.xiaoma.com/

申请费（Application fee）：通常有30-100（美金/人），该费用不退还。业主或者物业管理公司利用该费用检查合租人的犯罪记录。记录良好的则通过申请。

美国留学租房 第6篇

在美国租房住的年轻人多吗？

赵婧： 很多。美国青年大部分都是租房住的，他们的生活态度比较随意，有钱再买房，没钱就一直租房。即使结婚，大部分人也还是租房住。我现在与人合租一套公寓，每人每月房租包水费450美元(约合2784元人民币)，电费、煤气费、网费分摊后每人每月260美元(约合1608元人民币)。房租有时涨有时不涨，如果一直租，涨价的可能性比较小。

在美国租房与中国有哪些不同？

赵婧： 在美国，无车寸步难行。对于有车的人来讲，他们更关注房子的价格与舒适度。短期访问的留学生则更关注交通便利度，首选学校巴士经过的地段，同时考虑租金问题。房屋很少带家具，需要自己买。不过会有好心人可以免费借家具给留学生，我的床、书桌都是借的。另外，如果租客想饲养宠物，找房子会受到一定限制，很多公寓是不允许养宠物的。

在美国租房都有哪些渠道？

赵婧：主要有三种方式。

一是通过学校租房。留学生入学后，学校一般会发一本租房小册子，内容包括如何租房、在哪儿可以找到租房等信息。学生可以选择租住学校宿舍或者公寓。学校宿舍的优点是距离学校较近，家具比较齐全，房屋保养得好，物业管理也很不错。而且有的学校房屋管理部门不需要明确的租房时间，退房只需提前三个月通知即可。不过这些宿舍相对来说价格偏高，一般留学生都不会租。大部分留学生会选择租住在校外的公寓。

二是直接从租赁公司手里租房子。好处是可供选择的房屋多，价格比较便宜，物业管理也比较好。不过这些房屋一般都要求明确的租房时间，比如半年或者一年以上，中途如果退租要付很多违约金。而且他们对于租客个人的信用记录也很在意。

三是通过朋友介绍，直接从朋友手中转租房子。我现在的房子就是从朋友那里转租的，朋友和房东签了一年的合同，我刚搬来时还剩10个月到期。每次交房租都由我交给室友，再由室友转交给房东。有些小区还有专门的房屋管理员，类似于中国的物业，由他们来收房租。另外也可通过当地的CSSA(中国学生学者联合会)来找房子。许多留学生都会在联合会的网站发布租房信息，一般很快就会有回复。总体来讲，在美国找房子很方便。

在美国租房需要提供哪些资料？有哪些需要注意的地方？

赵婧： 美国是个重视信用的国家。租房前房东或租赁公司会要求你提供信用记录。如果你没有信用记录，则需要证明你有付得起房租的能力。刚到美国的留学生没有信用记录，就要提供学校出具的收入证明，否则押金就得多交一些。

美国留学租房 第7篇

美国留学租房随便填表可能痛失定金。今年，休斯敦不断成长的就业市场和相对低廉的物价吸引了不少中国留学生。对于每一个初到休斯敦的新居民来说，衣食住行自然是最需要解决的头等大事。而对不少年轻人来说，寻找一处安家落户的居所可以说是重中之重。

留学生来自异国他乡，刚到休斯敦人生地不熟，最关心如何能找一个价格合适、环境不错的出租公寓。针对这个问题，记者采访了一些中国留学生，了解到了一些他们在休斯敦租房的经历。

留学欧洲租房有讲究 第8篇

留学专家讲述英国留学租房技巧 第9篇

1）找房源

房源大致可以分为二种，一种是网络上的租房广告，第二种就是找房屋中介代为找房。

一般学生大多数喜欢在网上看租房的广告来找房以此节省一笔中介费的开销，建议选择知名度大的寻房网站，并做多了解再决定。很多同学都是在受到披着羊皮的狼的屋主的诱惑下开始租房，一旦发生问题，屋主会变回狼的本色从各个方面挑毛病扣除抵押金，甚至让你在搬家之后拿不回分文。因此笔者还是奉劝没有租房经验的同学找信誉好的中介代为办理找房是明智的选择。不但可以节省时间还可以减少退房搬离后的`损失。

2）看环境

如今很多地方的治安都不是很好，特别是由于现在很多留学生炫富以致越来越多的人觉得中国的留学生都非常有钱。拎名牌手袋，带名牌手表，人手一个 IPHONE等等，目前华人留学生已经成为黑人区的主要抢劫对象。笔者有一要好的朋友曾居住在东南一区，因为选错了居住小区而两次遭到持抢。最近也有报道说在Hendon居住的7名中国留学生房屋被洗劫一空，失窃的诸多财物包括大量现金。因此租房别只贪便宜。因为有些房屋之所以便宜是因为它们处于高犯罪率地区。尽量选择名声较好、较安全的地方居住。

3）更多了解房子和及其他租客

在选房时首先要看设施是否齐全干净可用，有无安全隐患。再者如果是选择合租房时要多了解合租者的细节及人品以避免发生纠纷。如果与人合租房必须与合租者达成协议要避免室友把身份不明的人带回家。不得随意将钥匙交给其他人，避免出入人员复杂等。

4）合同和押金

美国留学租房需要注意的五个问题 第10篇

一、选择合适的房子类型

一般来说你可以选择的房子类型有apartment, dorm 和house. Apartment一般由租房公司管理，有时学校也提供一些但数量很少，又分studio (卧室和客厅合在一起，有厨房), one bedroom(卧室+客厅+厨房), 2-4 bedroom。这类房子最多，选择余地大，面积较宽敞，比较方便，管理机构较负责。价格适中。Dorm一般指学校提供的类似国内集体宿舍的房子，有大的公共厨房，比如UC的I-House。这类房子数量较少，面积小，价格较贵，喜欢烹饪的同学会觉不便。但通常有很多活动可以认识很多国家的朋友。House 则通常是由私人家庭出租他们多余的bedroom(或basement)。这类房子数量也较少，通常较便宜，设施较全。

对于single来说，2-3 bedroom是较理想的选择，如果没有找到合适的roommate, 学校的dorm也可作为开始的考虑。Couple则可选择studio或者1 bedroom, 也有两对Couple合租2 bedroom的。

二、租房

要租房，如果公寓是全空的话首先要找到足够多的.roommate。否则你要一个人负担全部房租。通常房东会要一个月到两个月的抵押金(有时，这笔押金还包括cleaning fee，只要在退房的时候房子保持乾净就会退回给你)，这笔钱会在你退房时还给你或者折算成最后一两个月的房租。这样，如果一个3 bedroom公寓的月租费是$900的话，你需要一开始付给房东$1800-$2700。很多房东会要求你签合同，通常是一年期。你应该仔细地读一下合同并留一份备份。尽管你签了合同，一般情况下你仍可以提前退房，只要你找到别人可以转租。在任何情况下都应该与房东将如何将来退房的条件谈清楚。

德国留学租房技巧 第11篇

对于每一个来德国留学的朋友们，到了德国后几乎都需要解决租房问题，德国大学的宿舍可不像中国一样，每人都有份。在德国留学，有的学生甚至申请了2年都不一定能申请下来大学宿舍。

所以，租民房就成为了很多学生的选择。远在它乡，第一次离开父母，第一次在外租房，第一次和外国人打交道，自然会碰到很多难题。前辈们小小的总结了一下在德国找房子的经验，也算是给新手们一个启示。

一.要知道房子分冷租和暖租 暖租一般包括水费 电费 暖气费用 冷租就不包括这些签合同时要问清楚了 还有租房子一般都要有押金 签合同的时候看清楚了 问清楚了再签跟你签合同的`是房主还是中介或者是一个中间人(他把房子转租给你)。

二.看看房子是不是隔音，是不是干净，太老的房子不要住，就是那种地板都之之响的，一看最少也有一百岁了，容易有动物，不是一般的动物，比如老鼠之类的，我认识一个朋友的房子就是，外表看着还不错呢，呵呵。签字的时候小心点，虽然德语不好，也得知道你签的是什么dd。

美国80后为何先当“租房族” 第12篇

最近看了美国民众住房情况的一系列数字,其中引起我兴趣的是美国年轻人一代尤其是80后拥有住宅的情况。中国人所说的80后是年龄在20岁到30岁之间的人,也就是1980年至1990年出生的人。美国没有80后的称呼,但关于80后有几个叫法,常见的是Y世代,或是称为Miliennials Generation Next,也就是1980年到2000年之间出生的人。美国人是将20年内出生的人称为一代人,所以广义上的美国80后也就是现在年龄在10岁至30岁的人,但在有关80后的学术研究上,大多数学者往往是将焦点集中在18岁至30岁之间的年轻人。

80后拥有住房率不到四成

美国人拥有住房人群的比例按年龄段划分有很大不同,25岁以下人群,住房拥有率为23.8%。25岁至29岁人群,住房拥有率为38.0%。30岁至34岁人群,住房拥有率为52.0%。35岁至39岁人群,住房拥有率为63.8%。40岁至44岁人群,住房拥有率为69.1%。45岁至49岁人群,住房拥有率为72.2%。50岁至54岁人群,住房拥有率为76.8%。55岁至59岁人群,住房拥有率为80.4%。65岁至69岁人群,住房拥有率为81.5%。70岁至74岁人群,住房拥有率为82.4%。75岁以上人群,住房拥有率为79.8%。

可以看得出来,美国居民住房拥有率与民众的年龄段有直接的联系,年龄越大,拥有住宅的比例越高。这说明随着人们工龄的增加。收入会越来越多,买房的基础也雄厚。这种增幅的数字也很有趣,29岁以下人群,住房拥有率从两成多到近四成。30岁到40岁以下的人群,住房拥有率从五成到六成。40岁到50岁以下的人群,住房拥有率在七成左右。50岁以上的人群,住房拥有率达到了8成上下。

所以说,一个社会的工薪阶层都应当有某种条件去拥有自己的住房,房子面积或有大小之分、房价或有高低的差异,但绝不能说某种人群,特别是80后你就没资格有房子。美国25岁至29岁人群,也就是正正经经的80后,他们的住房拥有率为38.0%,这说明80后是有一定经济能力拥有自己的住宅的。美国80后将近有四成拥有自己的住房,应当说是挺牛的。因为美国年轻人买房,不会向父母伸手要钱付房子首付,主要是向银行贷款。银行贷款最基本的原则是看借款人的收入和还款能力。而且30岁至34岁年龄段的人,拥有住房率激增到52%,这说明年轻人的经济实力在房价不算太高的情况下,是能够实现住房梦的。

先租后买的曲线蜗居之路

美国人常说有个“美国梦”,而对于众多的美国80后而言,“美国梦”现在变得更加现实。根据调查,美国80后心目中最想做的“美国梦”是希望在生活中能有自己的“窝”。美国人很现实,80后也不例外,所以很多美国80后并不是大学一毕业就马上把自己的奋斗目标盯在拥有住房上,而是走了一条从“蚁族”到“蜗居”的曲线有窝之路,也就是先租房后买屋。

瑞克大学一毕业生就在她工作的城市买下了一处集合住宅,成为一名有房族,这是她父母的梦想,也是美国人的梦想,很多移民到美国就是为了下一代能够摆脱贫困过上好的生活,而拥有自己的住宅自然也成了美好生活的一部分。瑞克为自己成为有房族而感到骄傲,然而不久后她发现父母的梦想或者说父母对她生活的期待并不一定是自己的梦想。

瑞克算了一笔账,如果将钱用在购买住房上,她就很难有能力自己独立支付读研究生的费用,而如果晚几年购房自己不仅能够实现提高学业水平的梦想,而且以后进入高薪阶层的机会更大。因此瑞克将买到手的住房卖掉,在当地与他人一起合租一处房子,开始寻求更高的梦想。

80后可称为“租房的一代”

2010年,美国18岁至29岁的80后人数将近5000万,他们面临的美国已不是他们父辈、祖辈即使是在零售店当个售货员也可以买得起住房的时代。美国经济不振、失业率高居10%以上、企业雇佣新人减少,这一切都使得美国80后在生活和职业发展中面临着巨大的挑战。与此同时,美国80后是美国几代人中接受高等教育比例最高的一代,然而他们离开大学校门也背负着最沉重的大学教育贷款债务负担。2008年美国4年制大学毕业生80%欠有学生贷款,一些人需要几年甚至十几年才能偿还完这些贷款。

不可否认,美国80后在大学毕业后会有一部分人有能力购买住宅,但仍有相当大一部分80后需要等待,也许几年后他们拥有更好的经济实力才能实现拥有自己住宅的梦想。美国的学者认为,80后将比他们的父辈在更长的时间里靠租房来生活。美国的次贷危机使80后意识到,如果自己经济能力不够,即使拥有了住宅最后可能会成为难以摆脱掉的负担,数以百万计的美国人现在背负的贷款债务甚至比其拥有的住宅价值还高。

美国80后与其父辈有一个很大的不同,他们更渴望在城市中生活,而对郊区的生活不感兴趣。但城市的生活费用和住房成本也高,这对80后在城市中能够拥有自己的住宅更是一种挑战。美国的住房市场预测报告认为,80后目前正处于一种过渡时期,他们在建立自己的经济基础,从短期来看80后人群将会以租房为主,但经过几年之后他们会有较为稳定工作和收入,那时他们就会成为购房的主力军。然而,从目前的情况来看,美国的80后在住房上只能被称之为是“租房的一代”。

27岁的戴夫大学法学院毕业后从事律师职业,目前他在一个大城市与他人一同分租两室一厅的公寓。戴夫说,城市生活对年轻的单身很好,但如果要结婚和抚养孩子还是在郊区生活更加适宜。他认为美国80后和上一代最大的不同是,父辈们结婚较早,这使得购买住房和养育孩子成为他们生活的最主要目标。而80后结婚年龄大大推后,很多人想要在30岁后才结婚,因此他们对拥有自己的住宅的迫切感不如父辈那么强烈。而美国80后与父辈另一个不同点是,他们不会像父辈一样死心塌地在一家公司工作一辈子,而是会不断寻找高薪和自己最喜欢的的工作,在这种情况下他们也不想过早地让住房束缚住自己的手脚。

80后眼中人生什么最重要

美国对80后的研究大多集中在18岁至29岁的年轻人身上。不可否认,美国80后接受教育的比例远远高于他们的父辈、祖辈,但他们所面对的生活环境却比父辈更加艰难。尽管80后认为自己属于更加自由和时髦的一代,但在意识形态中他们比父辈还看重家庭的价值。

根据美国媒体对80后所作的一项大规

模调查,80后对待生活的态度和价值观念相当的保守,在他们心目中家庭价值是最重要的,对名望最不看重。在物质利益上,美国80后还是很渴望能拥有住宅和较高收入的职业。美国所有民众中有50%的人认为做一个好的父母是生活中最重要的事,44%的受访者认为做一个好的父母是很重要的事,只有5%的受访者认为做一个好的父母不太重要。美国的80后人群中只有三分之一的人有弦子,但却有高达52%的人认为做一个好父母是他们人生中最重要的事,比30岁以上的人群还要高出2%。在80后当中,女性比男性更看重做一个好父母,女性将做一个好母亲看成是人生最重要事情的比例为56%,男性则为48%。

30%的美国80后将拥有一个成功和美满的婚姻看成是人生最重要的事,而30以上的人群中有35%把成功和美满的婚姻看成是人生最重要的事。在此点上80后的比例要低于30岁以上的人群。在80后不同族裔人群中,白人80后比其他族裔80后更看重有一个成功和美满的婚姻。三分之一的白人80后将成功和美满的婚姻看成是人生最重要的事,而其他族裔得比例是25%。在美国18岁至29岁的80后人群中有23%的人已经结婚,但他们的结婚率显然比上两代人要低很多。X世代(上世纪60年代和70年代出生的人)的人群在他们18岁至29岁年龄阶段,结婚的人数比例为59%。婴儿潮世代的人群在他们18岁至29岁年龄阶段,结婚的人数比例为64%。

除了婚姻和家庭,美国80后中还有21%的人认为帮助他人是人生中最重要的事情,略高于30岁以上人群20%的比例。同样拥有自己的独立住宅也是80后的一个梦想。20%的美国80后将拥有住房看成是人生最重要的事情,30岁以上人群将此视为人生最重要事情的人数比例为21%。在以上这两个问题上,美国80后和上一代人的想法差异不大。

大多数80后看重高薪职业

美国80后当中有15%的人认为,能够有一个高薪的职业是他们人生中最重要的事情,47%的人认为这在人生中很重要,但在30岁以上的人群中将有一个高薪的职业看成是人生中最重要事情的人数比例仅为7%。

拥有更多的自由时间享受生活或是做自己喜欢的事,并不是美国人在人生中最看重的事情。美国80后当中只有9%的人认为拥有更多的自由时间享受生活或是做自己喜欢的事在人生中最重要,30岁以上的人群持这种观点的人数比例为10%。

尽管80后是高科技时代的宠儿.网络时代也为竖子成名提供了最便捷的方式。但在美国80后当中仅有1%的人认为成为名人是他们人生中最重要的事。3%美国80后认为成为名人是他们人生中一件很重要的事,而高达86%的80后认为成为名人在其人生中并不是一件重要的事。

法国留学租房攻略 第13篇

法国留学租房要有所注意一下几点

房租合约

留学生在法国租房的时候，需要和房主签订房租合约，内容包括租房的期限、租金、杂费、担保金额、延期方式和止租通知期等内容，合约一经签订即具有法律效力，订立租约的费用通常由留学生承担，租约成立后由留学生保存原件以做凭据。

租房担保

到法国留学的外国留学生，在租房的时候需要找到第三人进行担保，以保证一旦留学生自己逃避租金支付责任时，担保人将代替交纳，避免房东的损失，这个第三担保人最好由法国本国人担任。

房租收据

房屋收据是房东收取租房人交纳的租金后所开具的`收据，留学生在得到房租收据后要妥善保管，在法国办理许多行政手续时，都需要留学生出具房租收据来作为证明文件。

居住税

法国政府对居住房屋的人员征收居住税，凡是在每年1月1日拥有或者正在租住房屋的人员都需要交纳居住税，这一税种属于地方税，具体税费也由地方政府决定，所以留学生所在地方不同交纳的税金额度也不相同。

预告期

法国的房东在和租房人签订合同时，都会在合同内写出预告期内容，所谓的预告期就是在租房人停止租房前，预先通知房东的提前量，一般来说这个预告期为3个月，并且会被在合同中明确规定。

澳洲留学租房指南 第14篇

在国内一直是住校或者在家居住的同学，去澳洲留学后，可能会对于租房问题比较抓瞎，茫无头绪，这就需要大家在留学前或者租房前，看一些相关介绍，尽量多的了解相关情况，下面专家就介绍澳洲留学租房一些需注意的细节问题，快看看吧。

去澳洲留学，住宿是每一位同学都比较关心的问题，除了选择校内住宿，也会有学生选择自己租房，那在澳洲留学租房有哪些需要注意的地方，今天专家就详细介绍一下，供各位参考。

1. 在行动前先稳定

非常简单，如果你没有提前找好租房或者宿舍，可以先旅馆住一段时间，或者短期的homestay.

对于很多暂时没有找到合适的住宿地点的`小伙伴算是比较合适的一个选项，而且短期的Homestay也可以让你对澳洲文化有一个过渡。

2. 搜索并缩小范围

如何判断有没有找到一处合适的租房呢?在租房之前最好做好功课。

澳洲也有很多租房网站，例如RealState，Domain等，看看周边的租房价格，学校周边最热门的租房区是哪里；同时，考虑一下什么因素对你最重要，生活方便但租金高点，还是偏远一些但租金低?安全问题?环境问题?通过这些因素也能筛选掉选项，把你的选择性缩小。

3. 人脉关系

这一点也就是充分体验你的人脉和社交了。在你刚到澳洲这段时间，多问问身边的人，同样的留学党或者当地人，租房的经验，以及你想要租房的区域看法。

或者你可以充分利用人脉，和社交网络寻找到合适的租房，可以找小伙伴一起拼租，或者和你一起找租房的童鞋。

4. 交通因素

你要租房的地方离学校有多远?如果实习方不方便?距离你新认识的朋友近不近?周边有没有公交站牌，地铁站?距离你的学校需要多长时间，花费多少?

不要觉得这些问题太麻烦就不考虑，这些因素都会和你接下来在澳洲的留学生活息息相关。

5. 了解租房环境

你是租单身公寓，还是和其他人一起拼租?如果你想要自己租房，可以考虑单身公寓Studio，或者单身宿舍。但如果你是和别人一起合租，你就必须在租房前了解房租的环境，一起拼租的人数，以及舍友的大概情况。

6. 洗衣房

首先，房间是否包含洗衣机，如果没有，你租房的公寓内是否有洗衣房?或者，在租房区域附近有没有洗衣房?

如果你租的是高层公寓，一般都有专门为住户提供的洗衣房，但这样的一般房租也会比较高。你也可以买一个二手的洗衣机。

7. 家具

如果租房并不包含家具，你有多少预算可以买家具?一般，在澳洲留学只有一段时间，所以一般留学党租房都选择家具齐全的。

但，如果你要租的房间没有配套家具，你也可以选择去二手市场淘，基本就需要：床;衣橱;书桌;餐桌等;最后，等你毕业也可以同样把家具卖出去。

8. 你的房东

不是开玩笑，租房并不只是你能通过房东的考察就完了，你同样需要考察房东是什么样的人。如果你是通过中介找房，你可以问问中介关于房东的看法。亲自见见房东，感受一下和房东相处。

你需要在签合同之前了解，因为未来一旦房间出现问题，都需要你和房东联系。

9. 周边安全问题

不要太担心安全问题，但最好还是在租房之前考察一遍。例如，如果你租的是公寓，是否有登记处，是否有门卫?周边环境设施是什么样?例如草坪，公园，商场等，走在路上安不安全?

10. 对比房租

在澳洲，中介会收取中介费用，一般是一年合同2周的房租，半年就是1周房租。另外，租客还要交定金，一般是4-6周的房租。

法国留学:生活租房方式 第15篇

一 法国 CROUS大学生公寓

CROUS提供的房子很便宜，条件简朴，环境简单，一人一间房，可上网和打电话。但是大城市如巴黎、里昂等地的CROUS提供的住处一般住的人比较杂，亚欧非各国的都有，所以安全性相对差一点。这个机构的房子便宜，所以出手较快，不好找，国内可以通过上网或者电话找房。住房押金50-60欧元，交给CROUS，这钱退房的.时候会退给学生。入住的时候CROUS给钥匙，每月向CROUS交房租。房租约为170-180欧元/月。

二 租房中介公司

租房中介公司有的个月的房租，而且有的房屋中介公司对于留学生的材料要求的比较严格，你得有朋友或者是亲属在法国是有固定工作的，并且愿意为你担保的人才可以。

三 家庭式寄宿

可以通过中介或者去专门的找房网站，也可以贴条寻找。具体价格就要看地段和设施来定，地段好的，300-400欧/月，有的郊区设备简单，就很便宜，100欧/月，甚至有的还不要租金。也有的寄宿方式是你可以为房东做些家务来抵消你的房租，家庭式寄宿的方式对于提高学生的语言会有不小的帮助，但是毕竟法国人和中国人的生活习惯是不一样的，住在别人家里往往就需要迁就房东的生活习惯，比如，不能随便带朋友去家里玩啊，或者做饭的时候不能太大油烟啊，等等。

美国廉租房项目失败的背后 第16篇

恶劣的居住条件

窗户被用木板封住，墙壁灰泥碎裂脱落，毛绒玩具和鲜花散落一地，这就是最近一位年轻男子遇害的事发现场。

“动物居住条件所获得的关照都要比这里好，”菲丽莎·比拉说道，“人们去到第三世界国家，都会说对那里的恶劣条件感到震惊。但之后他们每天都会开车从这些遭受着同样痛苦的人们身边经过却视若无睹。”

巴里农场建于1943年，位于通向美国首都的其中一条通勤要道的沿线上。农场与“华盛顿海军工厂”建筑（目前为美国海军海洋系统司令部）同样位于阿纳卡斯蒂亚河河畔，距离美国国会不足2英里（3公里）。

很少人选择在这里安家落户，但当比拉和她丈夫于2011年获得补助住房时，她说“这意味着一切”。几年前他们先前的房子被烧毁，这个农场房给予他们及其五个孩子，包括即将出生的一个，共六个孩子“一个重新生活的机会”。

她一直很自豪地将这个公共住房项目称作“家”。“这是一个社区，它几乎就像是你自家房屋的延伸建筑，”她说道。但现在，这片住宅区正面临拆除。

由于久遭忽视及犯罪活动的破坏，它是被美国当局认为失败的成千个公共住房项目的其中一个。同时这片住宅区已内定改建成由多种收入群体居住的建筑、房屋或商店。

然而，在拆毁重建的过程中，比拉并不知道她和家人将何去何从。

1937年，为应对经济大萧条，富兰克林·罗斯福总统推出新政，进行一系列社会改革，被列为国家政策的公共住房建设是新政的一部分。艾德·戈茨是《新政遗珠：种族、经济公正及公共住房建设政策》的作者，他认为这个阶段发起的许多公共住房建设都很成功，不仅建筑完善，而且管理良好。其中一些建筑至今仍受到欢迎。

从各色人种混住到贫民窟

20世纪30年代，尽管当时白人和黑人居住于不同的楼房，但各色人种的工薪阶层皆可通过公共住房项目获得住房。

然而，在第二次世界大战后，工薪阶层的白种人开始凭借低息房屋贷款在郊区买房，情况开始有所改变。1949年出台的一项法律也规定最底层的低薪家庭可以入住公共房屋。因此从那时起，公共住房项目开始仅适用于最贫穷的少数群体。

美国政府计划在1955年以前通过公共住房项目建造100万户住房，然而直到1967年仅有633，000户投入使用。为了减低成本，许多房屋建设部门开始偷工减料。自此之后，住房不仅建造不完善，也欠缺后期维护，戈茨说道。

到了20世纪50年代早期，高层保障房项目很快成为公共住房建设问题的代表。位于圣路易斯市的普鲁蒂-艾戈公共住宅，1954年开盘时它被称为是“明亮宽敞新建筑”的天堂，然而到了20世纪70年代，它却成了犯罪猖獗的半废弃建筑，不再适宜居住。

诸如普鲁蒂-艾戈之类的住房项目的破产“来得惨烈而迅猛”，艾德·戈茨说道，人们普遍认为这整个公共住房项目是一大“壮观的败笔”。

高犯罪率是衡量这次失败的一把标尺。来自美国司法部的一项研究表明，1986年至1989年间在华盛顿发生的公共住房项目暴力犯罪案件几乎是邻近社区的两倍之多——前者每千位居民中有41起犯罪发生，后者只有23起。

1994年的另一项研究表明，居住于同一公共住房项目下的将近30%居民都说过去一年有流弹曾经射进他们家里。公共住房项目相关官员将该问题归咎于住房项目导致的“贫穷集中效应”。戈茨说道，这个问题可以通过建设多收入阶层混合式社区得到解决，将公共住房的居民搬迁入该社区，与相对较富的人为邻。

“至少这在当时是颇为盛行的一种理论，”戈茨说道，“其他事情也涉及其中，如中心城市地带的房地产市场因此复兴了起来。”

拆毁和重建

1992年，经联邦政府拨款，公共住房项目的有关部门开始拆毁重建废弃破败程度最大的公共住房建筑群。总部位于华盛顿的一家研究机构“预算和政策优先中心”发布的报告指出，住房代理商于2012年底前要拆毁或处理好住户搬迁事宜的房屋多达285，000户，同时只对其中的大约六分之一进行重建。

自这之后，另有42000个住房单元遭到拆毁，据政府数据显示，这使得公共住房的数量减少至与20世纪70年代大致相当。

大卫·莱菲尔德是一位经济适用房方面的专家，他说，要知道现在许多正在拆除的住房项目大部分都是已遭废弃的，这点很重要。一些地方的空置率达到了30%，因为那些地方实在是不宜居住。

“现实情况是，公共住房得到了极大的改善，变得更加耐用，更加节能。”他说道，“并且在很多情况下，开发商们会发展多收入阶层混合式住宅项目。”

尽管存在树枝伸进破败不堪的房屋客厅、居民在室外遭到过袭击等种种恶劣情况，许多巴里农场的居民还是愿意迎接一个全新的开始。而有些居民则决意与住房开发政策斗争到底。

“公共住房项目的改革过程在理论上看起来不错，可实际上，这一方案在全国各地根本行不通，在这里也不可能行得通。”菲丽莎·比拉这样说道。

一个主要的问题是，一旦住所再经开发，当前的居民就无法再回来居住。

“尽管这不是最适合的地方，但它仍然是我家，”波莱特·马修斯这样说道。自1995年起，他就住在巴里农场了。“当你要人们搬离这里时，他们将何去何从？”

法律规定开发商要在拆迁和建设过程中帮助居民重新安置住处，并且在法律上，这些居民有权返回重建的住所。但据估计结果来看，仅有平均三分之一的人这样做。

人们经常“流离于体制之外”，戈茨这样说，“为了确保居民真的由此受益所做的努力实在是太少了。”

华盛顿住房管理当局称，在巴里农场，所有的公共住房都将一一进行改建，他们会为当前居民搬到其他公共住房项目提供帮助，或为他们申请政府补助以帮助他们支付个人房租甚至尝试买房。

保障性住房缺口巨大

但波莱特·马修斯认为，当地的地盘战以及黑帮的存在使得来回在不同的公共住房项目间搬迁变得危险起来。

与此同时，菲丽莎·比拉说，由于看到了周围许多人经常无家可归，大家会“感到害怕……长期处于心理创伤之中”。这并不是他们希望与他人一起分享的人生遭遇。

据估计，美国有350万人经历过无家可归。据另一份报告统计，美国可供极低收入家庭居住的保障性住房供应不足，缺口多达720万所。尽管有成千上万的人在排队等待入住公共住房，但建设更多的公共补贴住房却看似不可能展开。

“在美国，关于如何帮助贫困人民，大家的看法各不相同。”大卫·莱菲尔德说道。他曾建立过一个网站，以帮助人们找到居住场所。

“还有些人认为不需要给予穷人任何东西，只需要教他们如何工作。”

“在美国，我们的政府功能失调，政府内部存在着两种强势的政策分歧。如何才能做到让他们一致认同像住房这样最基本的生活资源是必不可少的？”